Clamart-centre - Propriété familiale avec dépendance - Jardin de 718m²

Située en plein centre de Clamart, Engel & Völkers vous présente cette superbe propriété familiale au calme absolu, à l’abri des regards, entourée de verdure et accessible par une allée privée. Elle combine intimité, confort et emplacement privilégié, le tout avec un jardin de 718m² parfaitement entretenu et arboré, une terrasse et une dépendances de 49m². La maison principale, d’une surface de 368m² répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour traversant de 68m² avec cheminée, un espace salle à manger, avec de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin paysagé, deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement en mezzanine de 25m², qui surplombe la salle à manger du rez-de-chaussée tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Il dessert une suite parentale de 27m², deux chambres 11,7m² et 10,3m², ainsi qu’un bureau de 3,3m². Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent cet étage qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Au sous-sol (total), lumineux grâce à ses ouvertures, quatre grandes salles, dont une actuellement utilisée comme salle de musique, d’une grande salle de bains et d’un espace chaufferie fonctionnel, offrant un très beau potentiel d’aménagement (salle de sport, salle de jeux, home cinéma). À l’arrière du jardin, une dépendance entièrement rénovée de 49,1m² en duplex, composée d'un séjour, une grande chambre avec salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour un bureau professionnel, un logement d’appoint ou une location meublée. Un grand garage pouvant accueillir deux grandes voiture complète ce bien. Un bien unique, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité, dans un environnement verdoyant au cœur de la ville. DPE : C (110) - GES : C (19) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3440€ - 4710€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr