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PARIS I - Appartement de reception avec vue exceptionnelle - Palais du Louvre

2 630 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~119 m² Surface totale
  • ~119 m² Surface habitable
  • Année de construction 1860

Description

Situé en plein cœur de Paris, au 3ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de quatre pièces baignés de lumière bénéficie d’une exceptionnelle vue dégagée sur le Palais du Louvre. D’une superficie de 119m² carrez, l'appartement comprend une entrée, un vaste salon, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une cuisine séparée. Il revêt le cachet d'un appartement typiquement parisien avec ses moulures, son parquet, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 4,50 mètres. L'appartement à deux pas de la seine et des Tuileries dispose d'un sublime potentiel. Une cave complète ce bien et une gardienne est à demeure DPE : E/268 GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ Copropriété de 35 lots Charges annuelles moyennes : 5880 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
AscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Agnieszka Milej

ID de la propriété: W-02UZ96

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~119 m²

  • Surface habitable

    ~119 m²

  • Surface utilisable

    ~119 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1860

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    239 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage local

Localisation : 1er Arrondissement, Paris

Le quartier du Louvre et des Tuileries est situé au coeur de Paris, entre le 8ème arrondissement à sa gauche (la place de la Concorde et le quartier des Champs-Elysées) et le quartier du Marais à sa droite. Il s’étire de long de la Seine et fait face à Saint-Germain des Prés situé sur la rive gauche. Le quartier du Louvre-Tuileries est un quartier dont l’intérêt principal est le musée du Louvre et le superbe jardin des Tuileries. C’est aussi le quartier de la Comédie Française, du musée de l’Orangerie et du musée du Jeu de Paume. L'appartement situé au coeur de Paris sur un quartier central et incontournable de la capitale, extrêmement bien desservi et proche de tous commerces, des cafés, restaurants de renoms, des boutiques chics de luxe ou et de tendances. Situé à 5 minutes à pied : "La Samaritaine", ce grand magasin est un incontournable de la capitale avec sa façade dans un style Art Nouveau.

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