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Propriété de chasse avec vastes terrains

Prix sur demande
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~130 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable
  • ~34 227 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis janvier 2027

Description

À Nebbiuno, ce petit domaine historique dénommé I Roccoli était autrefois utilisé comme lieu de chasse aux filets. Il comprend une « tour » (datant du XVIIIe siècle, d’où les chasseurs se postaient).

La propriété s’étend sur un terrain de plus de 34 000 m², avec une habitation, un dépôt/garage annexe et une voie d’accès libre de toute servitude.

Le terrain entourant l’habitation est entièrement clôturé et agrémenté de grands arbres et plantes de diverses essences, avec système d’irrigation.

Les terrains peuvent être considérablement agrandis par l’exploitation agricole (indiqués en vert sur le plan), ce qui pourrait également permettre de nouveaux agrandissements, notamment de l’habitation.

Propriété unique en son genre.

Géographiquement, son emplacement est stratégique : elle se trouve à seulement 2 km de l’accès à l’autoroute et à 35 minutes de l’aéroport de Milan-Malpensa.

Caractéristiques
BalconGarageJardinPatioCheminéeVue verteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048B4E

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    4

  • Emplacements de parking

    20

  • Surface totale

    ~130 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface du terrain

    ~34 227 m²

  • Espace jardin

    ~34 227 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1600

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    266,66 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    266,66 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Nebbiuno, Piémont

La commune de Nebbiuno se trouve dans la province de Novare, au sein de la bande de terre piémontaise qui longe le lac Majeur. Situé dans une zone vallonnée et riche en végétation, ce petit village offre à la fois tranquillité et proximité des services ainsi que des principales villes lacustres, en premier lieu Arona. Important centre touristique, bien relié aux principaux axes autoroutiers, proche de l’aéroport de Malpensa et à 60 km de Milan, Arona s’étend sur la rive piémontaise du lac Majeur.

Ville à l’histoire riche, Arona fut longtemps aux mains de la famille Borromée, fortunée et puissante : saint Charles Borromée y naquit en effet, dans le château, en 1538.

La ville compte de très nombreuses églises et places, parmi lesquelles il faut certainement citer l’église des Saints-Martyrs, avec ses fresques du XVe siècle appartenant à l’école léonardesque, ainsi que la collégiale de la Nativité de la Vierge Marie. En rejoignant ensuite le cœur médiéval de la ville, nous découvrons la Piazza del Popolo, avec ses maisons au charme ancien, et le quai sur lequel se dresse un petit phare, lieu particulièrement apprécié des touristes. Toutefois, le monument le plus important et le plus fascinant d’Arona est sans aucun doute le colosse de saint Charles Borromée qui, avec ses quelque 35 mètres de hauteur, se classe au deuxième rang des statues les plus hautes du monde, juste derrière la Statue de la Liberté.

Arona propose également diverses activités aux touristes : un centre historique regorgeant de boutiques et de restaurants, une agréable promenade au bord du lac, ainsi que des plages aménagées et de petites plages où profiter des chaudes journées d’été.

Dans ce merveilleux cadre historique et naturel, vous trouverez des maisons à vendre au bord du lac Majeur.

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