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La maison bleue

1 290 000 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~154 m² Surface totale
  • ~1 160 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1991

Description

En direction de Sant’Agata, en laissant Cannobio et le lac Majeur derrière soi, nous proposons à la vente La Casa nel Blu, une propriété nichée dans la verdure, offrant une vue à 180 degrés sur le lac Majeur. Cette magnifique villa bénéficie d’une bonne intimité et est prête à être habitée. La propriété date 1991 et a été entièrement rénovée en 2011, dans un style où la lumière, la nature et les grandes baies vitrées donnant sur le lac sont à l’honneur. Le plan de la villa est conçu pour garantir un éclairage optimal dans la pièce de vie, ainsi que l’intimité et le calme dans l’espace nuit. La piscine a été construite en 2012 et le sauna en 2013. La Casa nel Blu est vendue avec tout le mobilier et les équipements présents lors de la visite, à l’exclusion des effets personnels. À l’extérieur, elle dispose d’une piscine à débordement avec vue sur le lac, idéale pour impressionner vos invités, ainsi que d’un sauna exceptionnel, qui se prête parfaitement aux moments de détente hivernaux. Si vous recherchez un paradis immergé dans la nature, sans renoncer à la vue sur le lac ni à la qualité des finitions, La Casa nel Blu est la maison de vos rêves.

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteSaunaMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04BVY3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~154 m²

  • Surface du terrain

    ~1 160 m²

  • Espace jardin

    ~1 160 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    228,74 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    228,74 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cannobio, Sant'Agata sopra Cannobio

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la jolie ville de Cannobio. Cet ancien bourg d’origine romaine, situé entre le lac et les montagnes, a conservé intact son charme historique. Une promenade dans les rues du centre historique médiéval s’impose, avant de s’arrêter pour prendre un apéritif dans l’un des nombreux bars du bord du lac. Le Lido de Cannobio est la plage la plus connue du lac Majeur qui, dans cette zone, a obtenu le prestigieux label Pavillon bleu de la Foundation for Environmental Education. La présence du vent constitue également un atout majeur de cette belle plage, qui est ainsi idéale pour les sports nautiques à voile, un véritable paradis pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, de nombreux sentiers de randonnée partent des villages pittoresques de Gurro et Finero, dans la vallée Cannobina, voie d’accès septentrionale au parc national de la Val Grande, la plus vaste zone sauvage des Alpes. Le bourg est accessible par la route nationale 34, qui relie Gravellona Toce (VB) à la frontière avec la Suisse voisine, ou par les hydroptères et les bateaux qui le relient aux autres communes du lac. Depuis Cannobio, il est également possible d’emprunter la route provinciale 75 de la vallée Cannobina, qui mène à la vallée du même nom, d’où l’on peut rejoindre le val Vigezzo, la célèbre vallée des Peintres, qui enchante les visiteurs par ses paysages pittoresques.

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