Propriété d’exception alliant vue panoramique, intimité et performance énergétique de classe A

Bénéficiant d'une situation dominante exceptionnelle au bout d'un chemin privé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique permanente sur le lac Léman, le Mont-Blanc, le Jet d'Eau et les Alpes. Implantée sur une parcelle de 1'801 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genolier, elle conjugue discrétion, calme absolu et proximité immédiate des meilleures infrastructures de la région.

Construite en 2001, la villa a fait l'objet d'un vaste programme de rénovations, de modernisations et d'améliorations continues entre 2019 et 2026. Plus de six années d'investissements ont permis de créer une résidence familiale entièrement aboutie, combinant aujourd'hui de grands volumes de réception, une performance énergétique remarquable, une domotique avancée et un niveau d'entretien rarement rencontré sur le marché.

Développant environ 400 m² habitables et 490 m² utiles, la propriété réunit une combinaison particulièrement rare : appartement indépendant d'environ 80 m², attique modulable, plus de 300 m² de terrasses, piscine chauffée de 12 x 5 mètres, garage pour quatre véhicules et onze places de stationnement supplémentaires.

Pensée pour offrir un mode de vie fluide entre intérieur et extérieur, la maison propose de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses, la piscine et le panorama.

L'étage principal accueille les espaces de réception avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur le paysage, une grande cuisine rénovée avec accès direct à sa terrasse ainsi qu'un bureau et un WC visiteurs.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'un balcon avec vue sur le lac.

Le dernier niveau accueille un attique lumineux entièrement modulable selon les besoins de ses occupants.

Le niveau inférieur, orienté vers la piscine, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, abrite un appartement indépendant avec entrée privative, séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau. Ce niveau comprend également une salle de sport, une buanderie et les locaux techniques.

À l'arrière de la propriété, plusieurs espaces de détente et deux pergolas orientées à l'Est et à l'Ouest permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant et du panorama.

Au niveau le plus bas, un vaste garage directement relié à la maison offre un espace sécurisé pour quatre véhicules.