Élégance haussmannienne et jardin d’exception au cœur du 8ᵉ arrondissement

À quelques pas du Faubourg Saint-Honoré et de l'église Saint-Augustin, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle avec concierge, découvrez une propriété rare de 315 m², prolongée par un jardin paysager privatif de 260 m². Une adresse confidentielle où le calme absolu se conjugue avec l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Entièrement repensé par un architecte, cet appartement en rez-de-jardin revisite avec élégance les codes de l'haussmannien. Les volumes spectaculaires, sublimés par 3,50 mètres de hauteur sous plafond, offrent un cadre de vie aussi prestigieux que convivial. Le vaste salon de réception, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter d'instants privilégiés en toute intimité.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de réception.

L'espace nuit se compose d'une remarquable suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains. Un niveau en souplex accueille un espace bien-être exclusif comprenant un sauna et une salle de massage, offrant un véritable univers dédié à la détente.

Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.

Rare sur le marché parisien, cette propriété sécurisée et confidentielle séduit par l'alliance unique d'un patrimoine architectural d'exception, de prestations contemporaines et d'un vaste jardin privatif. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif.

Informations complémentaires :

• Copropriété de 58 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : 8 950 € / an
• DPE : E – 278 kWh/m²/an
• GES : E – 60 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 700 € et 6 430 €
• Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.