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White two-story house with solar panels on a dark tiled roof, set on a grassy hill overlooking a scenic valley. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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Panoramavilla nahe Hofgut Albführen

Prix sur demande
  • 6,5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~288 m² Surface totale
  • ~265 m² Surface habitable
  • ~1 690 m² Surface du terrain
  • ~31 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2017

Description

In Dettighofen - Kirchholz erwartet Sie eine exklusive Villa aus dem Jahr 2017 mit ca. 288.4 m² Gesamtfläche, davon ca. 265 m² Wohnfläche. Die anspruchsvolle Immobilie umfasst 6,5 Zimmer.

Das stilvolle Zuhause präsentiert sich in Top-Zustand und verbindet großzügige Raumdimensionen mit einer einladenden, harmonischen Atmosphäre. Große Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis: Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne, auf die Schweizer Alpen und in die offene Landschaft.

Ein besonderer Aspekt dieses Anwesens ist die Fußläufige Nähe zum Hofgut Albführen (20 Minuten) sowie zum Thema Nachhaltigkeit. Ein mit "A" klassifizierter Energieausweis zeugt von einem kostengünstigem Verbrauch.

Ein eleganter Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche, repräsentative Stimmung. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) und eine eigene Garage unterstreichen den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses. Durch die ausgewogene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Dieses besondere Anwesen vereint zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenflächen und naturnahe Ausblicke zu einem exklusiven Rückzugsort in Dettighofen. Ein Zuhause von nachhaltiger Qualität und bemerkenswerter Eleganz.

Caractéristiques
BalconGarageJardinTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Votre conseiller: Fabian Fath

ID de la propriété: W-04B6KO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6,5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~288 m²

  • Surface habitable

    ~265 m²

  • Surface du terrain

    ~1 690 m²

  • Surface de la terrasse

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~23 m²

  • Espace jardin

    ~1 120 m²

  • Sol

    Sur demande

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 017

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    46,8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Dettighofen, Bade-Wurtemberg

Dettighofen im sonnenverwöhnten Klettgau ist eine exklusive Rückzugslage für anspruchsvolle Käufer, die naturnahe Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende grenznahe Anbindung schätzen. Die umliegenden Gemeinden bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und eine solide regionale Infrastruktur; mit dem Auto erreichen Sie Waldshut-Tiengen in rund 20 Minuten und Zürich in etwa 45 Minuten. Der Flughafen Zürich ist je nach Verkehr ca. 25 Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Weinberge, Wälder und sanfte Hügellandschaften ein. Auch der Rhein, historische Ortskerne sowie die vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebote beiderseits der Grenze liegen komfortabel erreichbar. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ländlicher Exklusivität, internationaler Nähe und hoher Lebensqualität. Dettighofen bietet damit einen diskreten Lebensmittelpunkt für alle, die Natur, Raum und urbane Erreichbarkeit auf anspruchsvolle Weise vereinen möchten.

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