Villa de charme à quelques minutes du lac d’Orta

390 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~170 m² Surface habitable
  • ~1 380 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1900

Description

À Soriso, dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure et caractérisé par un agréable cadre de vie préservé, est proposée à la vente une villa indépendante avec jardin, située en position panoramique et bien exposée. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le paysage environnant, avec des perspectives sur la verdure et le Mottarone, et se trouve à courte distance du lac d’Orta, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, sans renoncer à la proximité de l’une des zones les plus fascinantes du territoire.

La villa a fait l’objet de récents travaux de rénovation portant sur les menuiseries, les salles de bains et les sols, tout en conservant certains éléments d’origine de valeur et de charme particuliers. L’entrée mène à l’espace de vie, composé d’une cuisine, d’un séjour ou salle à manger, d’une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de second salon, bureau ou chambre, ainsi que d’une salle d’eau. De ce niveau, on accède à une grande véranda couverte, espace très agréable à vivre pendant la belle saison, donnant sur la verdure et la vue ouverte environnante.

En montant au premier étage se développe l’espace nuit, composé de deux chambres avec plafonds fresqués et parquet d’origine, des éléments qui confèrent aux pièces une atmosphère élégante et authentique. L’étage est complété par une grande salle de bains avec plafond fresqué, de grand cachet et personnalité, par une autre salle d’eau, ainsi que par l’accès à une vaste terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue sur la verdure et vers le Mottarone.

Au sous-sol se trouvent une cave voûtée de caractère et un débarras pratique, des espaces fonctionnels qui enrichissent la propriété. À l’extérieur, la villa dispose d’un agréable espace idéal pour l’aménagement d’un coin barbecue, ainsi que d’un grand jardin verdoyant et pleinement exploitable, parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage complète la propriété. Une solution indépendante, discrète et de caractère, adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de charme à proximité immédiate du lac d’Orta.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049TFI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~170 m²

  • Surface du terrain

    ~1 380 m²

  • Espace jardin

    ~1 380 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    726.94 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bolzano Novarese, Piémont

Consideré comme le plus romantique d’Italie, le lac d’Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination très appréciée de grands chefs, qui y ont ouvert des restaurants renommés, et d’entrepreneurs ayant souhaité créer des resorts et des hébergements d’une rare beauté. Au centre se trouve l’île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les localités les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino avec l’enchanteresse Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche de ruelles pavées de galets, la place centrale d’où partent les bateaux pour l’île de San Giulio, et la promenade panoramique entre de somptueuses villas. Sur la rive opposée se trouve Pella, charmante petite ville accessible aussi par une promenade au départ du Lido de Gozzano. Non loin, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux dominant à pic le lac. D’ici, la vue s’ouvre sur un panorama saisissant, fait de pentes et de cimes verdoyantes se reflétant dans le miroir de l’eau. En poursuivant vers le nord, on trouve d’abord Oira, qui mérite assurément une visite, puis Omegna, l’une des plus grandes localités, où le torrent Strona, curieusement, coule à l’envers. Les eaux du lac d’Orta sont limpides et propices à la baignade, et les sports pratiqués sont nombreux : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher en pleine nature, jusqu’au sommet du mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il est en outre proche de la vallée d’Ossola, destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne, aussi bien pendant la belle saison qu’en hiver.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Elletre S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Elletre S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Elletre S.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern