Appartement de prestige entièrement rénové à proximité du Trocadéro

Situé seul au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, cet exceptionnel appartement de réception de 246,65 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation remarquable en 2023, réalisée et meublée par un architecte de renom. Des matériaux nobles ont été sélectionnés avec le plus grand soin, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, ses moulures et ses généreux volumes.

Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, l'appartement s'ouvre sur une vaste réception prolongée par un balcon de 3 m². La cuisine haut de gamme Miele, aux finitions raffinées, est attenante à une élégante salle à manger réalisée avec des matériaux d'exception.

L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et des toilettes japonaises. Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités complètent les prestations de cet appartement.

Une double cave de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant de 20,45 m² (loi Carrez), d'une surface au sol de 23 m², situé au 6ᵉ étage, viennent parfaire cette offre rare.

DPE : D (182 kWhEP/m²/an) GES : D (38 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 811 € et 3 803 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété.

• Copropriété de 192 lots
• Charges annuelles moyennes : 8 400 €
• Procédure en cours : non
• Taxe foncière : 5 700 €/an

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : W-04AF9Q