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Spacious, bright living room with herringbone wood floors, modern furniture, built-in bookshelves, and large windows.

Appartement de prestige entièrement rénové à proximité du Trocadéro

5 715 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~267 m² Surface totale
  • ~267 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juin 2026

Description

Situé seul au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, cet exceptionnel appartement de réception de 246,65 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation remarquable en 2023, réalisée et meublée par un architecte de renom. Des matériaux nobles ont été sélectionnés avec le plus grand soin, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, ses moulures et ses généreux volumes.

Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, l'appartement s'ouvre sur une vaste réception prolongée par un balcon de 3 m². La cuisine haut de gamme Miele, aux finitions raffinées, est attenante à une élégante salle à manger réalisée avec des matériaux d'exception.

L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et des toilettes japonaises. Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités complètent les prestations de cet appartement.

Une double cave de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant de 20,45 m² (loi Carrez), d'une surface au sol de 23 m², situé au 6ᵉ étage, viennent parfaire cette offre rare.

DPE : D (182 kWhEP/m²/an) GES : D (38 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 811 € et 3 803 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété.

  • Copropriété de 192 lots
  • Charges annuelles moyennes : 8 400 €
  • Procédure en cours : non
  • Taxe foncière : 5 700 €/an

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : W-04AF9Q

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Zinaida Przikling

ID de la propriété: W-04AF9Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~267 m²

  • Surface habitable

    ~267 m²

  • Surface utilisable

    ~267 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    173 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

L'avenue Henri-Martin constitue l'une des adresses les plus prestigieuses du 16ᵉ arrondissement de Paris et incarne le raffinement de l'ouest parisien. Créée sous le Second Empire dans le cadre des grands travaux d'urbanisme menés par le baron Haussmann, elle se distingue par ses larges perspectives arborées, ses immeubles haussmanniens de grand standing, ses hôtels particuliers et ses résidences de très haut standing.

Située entre les quartiers du Trocadéro, de La Muette et de la Porte-Dauphine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, du jardin du Ranelagh et de nombreux établissements scolaires réputés, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, sécurité et qualité de vie.

Son architecture remarquable, la présence d'ambassades et d'institutions prestigieuses, ainsi que la rareté de son patrimoine immobilier, en font un secteur particulièrement recherché, où les valeurs immobilières figurent parmi les plus élevées de la capitale.

Desservie par le RER C (gare Avenue Henri-Martin) ainsi que par la ligne 9 du métro, l'avenue bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle représente un secteur « prime » du marché immobilier parisien, caractérisé par une clientèle française et internationale exigeante, un faible taux de rotation des biens et une remarquable résilience des prix. L'avenue Henri-Martin demeure ainsi l'un des emplacements les plus emblématiques du luxe résidentiel parisien.

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