Engel & Völkers
Two-story cream-colored house with a dark roof and solar panels. A white car is parked in front of a garage.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

590 000 €
  • 10 Pièces
  • ~274 m² Surface habitable
  • ~594 m² Surface du terrain

Description

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst mehrere Wohneinheiten, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet. Die solide Bauweise und die gut geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen und individuelle Anpassungen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit gewachsenem Baumbestand, der reichlich Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder Familienaktivitäten bietet. Der Außenbereich vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnwert. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die praktischen Komfort und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioTerrasse
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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Votre conseiller: Bertram Weis

ID de la propriété: W-047EKV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • État

    Bon

  • Pièces

    10

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~274 m²

  • Surface du terrain

    ~594 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1958

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    189.13 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage par stockage hors-pointe

Localisation : Bad Säckingen, Bade-Wurtemberg

Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen und gepflegten Uhlandstraße in Bad Säckingen, einem etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt, der Rhein und die bekannte Holzbrücke sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof liegt gut erreichbar, wodurch Pendeln besonders komfortabel wird. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort zudem ideal für Grenzgänger. Über die regionalen Verkehrswege und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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Fournisseur :

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