Sale and Lease-Back Investment mit Triple-Net-Vertrag

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine weitläufige Gewerbeliegenschaft, die im Rahmen eines Sale & Lease Back-Verfahrens veräußert wird. Das Areal umfasst eine Vielzahl von Gebäudeabschnitten, die über Jahrzehnte hinweg stetig erweitert wurden und eine gewachsene Industriestruktur bilden. Die Liegenschaft bietet einen vielseitigen Flächenmix, der auf industrielle Produktion und Logistik optimiert ist: - Produktion & Lager: ca.8.950 m² (ca. 59 % der Gesamtfläche). - Pick & Pack / Logistik: ca. 4.500 m² (ca. 30 % der Gesamtfläche). - Büro- und Verwaltungsflächen: ca. 1.550m² (ca. 11 % der Gesamtfläche). Ein besonderes technisches Merkmal ist das moderne Hochregallager. - Grundstücksfläche: ca. 26.500 m². - Gesamtnutzfläche: ca. 15.000 m². - Parkplätze: 57 Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. - Mietstruktur: Triple-Net-Vertrag; der Mieter trägt sämtliche Betriebs-, Instandhaltungs- und Investitionskosten. Die Rendite beträgt über 9 % bei einem Faktor von ca. 11. EVFR-MA897