Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright, modern living room with a brown sofa, round table with four chairs, and a wicker chair near a large window.

New build with potential!

595 000 €

Projet de développement

Rodenborg - Das neue Wohnen

  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~85 m² Surface habitable

Description

*NO RENTAL INQUIRIES, PLEASE!* The Apartment: The accessible 3-room apartment impresses with a functional layout that allows for a spacious living room and a private retreat area. Due to its east-west orientation, this apartment benefits from optimal lighting. The west-facing balcony completes the unit. Thanks to the ideal layout, step-free access, and the up-and-coming location, the apartment is also attractive in the long term both for personal use and as an investment. Key Data: -Balcony -Floor-to-ceiling windows -High-quality oak parquet, large-format porcelain stoneware tiles -Underfloor heating adjustable by room -Level-access showers -Accessories from Villeroy & Boch and Hansgrohe -Underground parking -Green inner courtyard with play area -KfW 55 standard
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Votre conseiller: Irini Tsarapatsani

ID de la propriété: W-046YCS

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Surface habitable

    ~85 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    56.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hamburg-Rothenburgsort, Hambourg

Rothenburgsort is located east of Hamburg's city center and is an extension of HafenCity. The district offers a mix of urban living, proximity to water, and green recreational areas like Elbpark Entenwerder. The combination of city proximity and nature makes the location particularly attractive—both for owner-occupiers and investors. Shopping facilities, schools, leisure activities, and public transport are easily accessible. The dynamic development of the neighborhood creates additional potential—both for long-term value appreciation and for a high quality of life.

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Fournisseur :

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