Nouveau
Modern living room with light green sectional sofa, wooden ceiling beams, dining area, and a black pellet stove. [AI-generated text]

High-quality renovated three-room apartment in Brixen’s historic city center

530 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~83 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable

Description

In the heart of Brixen’s historic old town, this exceptional condominium combines traditional charm with high-quality living comfort. Elegant reclaimed-wood elements, custom-made furnishings and a first-class renovation completed in 2022 in an Alpine-modern chalet style create a stylish living environment with a truly distinctive character. Approximately 70 m² of living space comprise three rooms, including two bedrooms, an inviting living area, a separate kitchen and a modern bathroom with a walk-in shower. Every detail has been carefully coordinated and highlights the property’s individual character. Whether as an exclusive second home in South Tyrol or as a long-term real estate investment, this apartment combines special features with a sought-after historic-centre location. It is not subject to a residency restriction and is therefore generally also of interest to buyers from outside South Tyrol. The apartment is ready for occupancy and available by agreement. A lockable garage box in an apartment building at Bahnhofstraße 27a, approximately 600 m away, can optionally be purchased for €40,000.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGaragePiscineAscenseurArmoire encastréeMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

ID de la propriété: W-04BX64

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~83 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Sol

    Béton, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument, Monument de la façade du bâtiment, Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés

Localisation : Bressanone, Trentin-Haut-Adige

The apartment is located at Kleinen Lauben 8, on the second floor of a historic building in the center of Brixen’s old town. Here, you can experience the unique atmosphere of the episcopal city, with its traditional alleyways, charming cafés, restaurants, and diverse shopping opportunities right on your doorstep. Brixen combines South Tyrolean joie de vivre with a Mediterranean atmosphere and the quality of life offered by the Alps. The surrounding mountains provide numerous opportunities for active recreation, while the railway station offers convenient connections to Bolzano, Innsbruck, and beyond. An ideal location for anyone seeking a special retreat in South Tyrol while combining historic charm, urban life, and proximity to the mountains.

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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

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Fournisseur :

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