Réservé

Über den Dächern von Oldenfelde: Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Panorama-Terrasse

330 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~92 m² Surface totale
  • ~75 m² Surface habitable

Description

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage im grünen Hamburger Nordosten bietet diese außergewöhnliche Endetagenwohnung ein Wohnerlebnis, das weit über den Standard hinausgeht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,90 m² und einer Architektur, die Licht und Großzügigkeit in den Mittelpunkt stellt, ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für Individualisten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der edle Bodenbelag in heller Naturstein-Optik unterstreicht das elegante Ambiente und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse. Sie schmiegt sich um die gesamte Wohneinheit und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen Logenplatz an der Sonne mit unverbaubarem Weitblick über die gepflegte Nachbarschaft. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Modernität und hohe Qualität. Die stilvolle Einbauküche in strahlendem Weiß bietet viel Stauraum und wird durch eine dunkle Akzentwand modern in Szene gesetzt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase: Es wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Glas-Dusche mit Rainshower sowie ein elegantes Design-Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für eine klare Struktur und Ordnung im Alltag. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Garage, die über ein separates Grundbuch verfügt. Hier genießen Sie echtes „Penthouse-Feeling“ in einer Endetage, die Privatsphäre und urbanes Wohnen perfekt vereint. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
BalconSous-solGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

Votre conseiller: Aidin Golmohammadi

ID de la propriété: W-0491KP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~92 m²

  • Surface habitable

    ~75 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    146.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Rahlstedt, Hambourg

In einer der charmantesten Wohngegenden des Hamburger Nordostens verbindet diese Lage auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit der hervorragenden Infrastruktur der Hansestadt. Gelegen in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung von Oldenfelde zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Weitläufige Grünzüge wie das Stellmoorer Tunneltal oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung exzellent: Diverse Supermärkte, gemütliche Cafés und Fachgeschäfte sowie das beliebte Rahlstedt Center sind in wenigen Minuten erreicht. Für Familien bietet der Standort zudem eine erstklassige Auswahl an Kindergärten und Schulen, die bequem und sicher erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend gestaltet. Ob mit dem PKW über die gut erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – in nur rund 20 bis 25 Minuten erreicht man das pulsierende Zentrum der Metropole. So bietet dieses Objekt den perfekten Standort für alle, die nach Feierabend die idyllische Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels suchen, aber die Nähe zum Hamburger Stadtleben nicht missen möchten.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers Alstertal GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers Alstertal GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété

  • Prenez contact avec un consultant

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern