Engel & Völkers
Outdoor patio with wicker furniture, stone wall, and wooden deck overlooking a lush green forest.

Le Chalet de la vallée Cannobina

395 000 €
  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~213 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface du terrain

Description

Nous sommes à Cavaglio-Spoccia, dans un petit endroit calme aux portes de la vallée Cannobina et à 30 minutes en voiture de la frontière suisse. Dans cette paisible localité, nous proposons à la vente cette splendide propriété rénovée en 2015 qui reproduit fidèlement les caractéristiques typiques d'un chalet de montagne. La maison dispose de trois niveaux répartis comme suit : Entrée avec grande cuisine et salon, en montant l'escalier en colimaçon, deux chambres à coucher et la salle de bain au service de la zone de nuit, en descendant du niveau d'entrée, nous trouvons deux autres chambres et une salle de bain, enfin au niveau le plus bas, elle dispose d'une zone bar-divertissement et cave à vins. Complète la propriété une piscine extérieure qui offre une splendide vue sur le fleuve Cannobino. Le terrain entourant la maison est facile à entretenir et permet de profiter pleinement de la nature environnante. C'est un lieu magique complètement immergé dans la nature et adapté à la convivialité, au repos et en même temps un endroit parfait pour célébrer avec des amis et des proches. Si vous êtes à la recherche de votre chalet de montagne à 20 minutes de Cannobio et des rives du lac Majeur, c'est le refuge parfait pour vous.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacPiscineArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneSaunaMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046FFD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    7

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~213 m²

  • Surface du terrain

    ~100 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    444.27 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    444.27 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Valle Cannobina, Piémont

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la belle petite ville de Cannobio. L'ancien village d'origine romaine, situé entre le lac et les montagnes, a conservé tout son charme historique ; une promenade dans les ruelles du centre historique médiéval est absolument incontournable, suivie d'un apéritif dans l'un des nombreux bars du bord de lac. Le Lido de Cannobio est le plus connu du Lac Majeur qui, dans cette région, a obtenu le prestigieux label Pavillon Bleu de la Fondation pour l'Éducation à l'Environnement. Un atout majeur de cette belle plage est également la présence du vent, ce qui en fait un lieu idéal pour la pratique des sports de voile, un véritable paradis pour les amateurs de kite-surf et de windsurf. Juste au-dessus de Cannobio, de nombreux sentiers de randonnée partent des villages pittoresques de Gurro et Finero, dans la vallée Cannobina, le point d'accès nord au Parc National de la Val Grande, la plus vaste zone sauvage des Alpes. Le village est accessible par la route nationale 34 qui, de Gravellona Toce (VB), mène jusqu'à la frontière nationale avec la Suisse voisine, ou par des lignes d'hydroptères et de bateaux reliant le village aux autres communes du lac. Depuis Cannobio, il est également possible de parcourir la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui conduit à la vallée du même nom, d'où l'on peut atteindre la Val Vigezzo, la célèbre Vallée des Peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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