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Modern living room with a grey sectional sofa, tan armchair, coffee table, and large window overlooking greenery. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg – urbanes Lebensgefühl und exzellente Infrastruktur

290 000 €
  • 1,5 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~52 m² Surface totale
  • ~52 m² Surface habitable
  • Année de construction 1927

Description

Auf der Charlottenburger Insel erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude verbindet klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die lichtvolle Wohnung vermittelt eine angenehme, urbane Atmosphäre und bietet einen durchdachten Grundriss - optimal für Singles und berufstätige mit einem Zweitwohnsitz. Hochwertig Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und stilvolle Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum sowie Zentral- beziehungsweise Fernwärme ergänzen die komfortable Ausstattung.

Diese charmante Berliner Stadtwohnung vereint eine begehrte Lage, praktische Annehmlichkeiten und zeitlose Wohnqualität – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

  • frisch renoviert und bezugsfertig
  • hochwertige Dielenböden
  • guter Grundriss
  • Kellerabteil
  • gut gepflegter Innenhof und Gemeinschaftseigentum
  • sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marc Petsch

ID de la propriété: W-02OF7Y

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~52 m²

  • Surface habitable

    ~52 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1927

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    119 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg bietet eine exklusive Symbiose aus urbaner Eleganz, historischem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und internationale Käufer. Gepflegte Altbauten, stilvolle Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das begehrte Umfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleister sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt; von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Zoologischen Garten und in rund 25 Minuten zum Alexanderplatz. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 45 Minuten.

Für Erholung sorgen der nahe Schlosspark Charlottenburg, die Spree und weitläufige Grünanlagen. Kultur, Shopping und Gastronomie an Kurfürstendamm und Savignyplatz sind schnell erreichbar. Diese Lage verbindet repräsentatives Berliner Lebensgefühl mit hervorragender Mobilität – ein erstklassiger Standort für ein außergewöhnliches Zuhause.

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