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Stylish architect-designed city villa in a sought-after residential complex

1 050 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~157 m² Surface habitable
  • ~689 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2010

Description

This modern five-room detached house in an idyllic, green setting close to Berlin’s city limits combines inviting homeliness, sophisticated technology and refined comfort.

  • Low-energy house built to KfW-40 standard
  • Practical tiled and laminate flooring on the ground and first floors
  • Triple-glazed windows with PVC frames and electric shutters
  • Ceiling heights of approx. 2.88 m and approx. 2.60 m on the ground and first floors
  • Hark solid-wood fireplace
  • High-quality fitted kitchen with exclusive Miele and Siemens appliances
  • Bright, tiled bathroom with natural light, bathtub and shower
  • Guest WC on the ground floor
  • Underfloor heating throughout the house
  • Controlled ventilation system with heat recovery
  • Southwesterly facing balcony
  • Terrace facing southeast to southwest
  • Attic suitable for conversion
  • Large front garden with irrigation system
  • Alarm system and exterior lighting
  • Large garage with an additional parking space
  • Electric sliding gate and electric garage door
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Dirk Leiendecker

ID de la propriété: W-04AH1K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~157 m²

  • Surface du terrain

    ~689 m²

  • Surface utilisable

    ~32 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Teltow, Brandebourg

The property is located in one of the most sought-after residential areas, directly on the city limits of Berlin. For years, Teltow has been considered an insider tip for discerning families, combining nature-oriented, safe living with proximity to the metropolis of Berlin and Potsdam’s cultural offerings. The well-maintained, green surroundings, with extensive parkland, Max-Sabersky Park and the nearby Teltow Canal, offer ideal opportunities for recreation and leisure. Families benefit from short distances to daycare centres, schools and the Berlin Brandenburg International School (BBIS) in Kleinmachnow. Specialist doctors, pharmacies, organic food stores and high-quality shopping facilities ensure excellent local amenities. Golf courses, horse riding and water sports, as well as other leisure activities, are located in the immediate vicinity. The famous Cherry Blossom Avenue is only a few minutes away and provides opportunities for long walks amid beautiful natural surroundings. Here, you can enjoy peaceful living in a green setting and an exceptionally high quality of life.

Teltow-Seehof stands out for its proximity to Cherry Blossom Avenue and its excellent transport links: Lichterfelde-Süd S-Bahn station can be reached on foot in approximately 10–12 minutes, while several bus stops are 7–10 minutes away. Berlin-Steglitz, Zehlendorf and Potsdam can therefore be reached within minutes. This exclusive residential location is ideal for people who value quality of life, nature and excellent infrastructure.

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