Paris 4 - Charmant 2 pièces au calme - Le Marais

Au cœur du très prisé quartier Saint-Gervais, dans une rue emblématique du Marais historique, Engel&Volkers vous invite à visiter ce grand 2 pièces de 61 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble historique du XVIIème siècle, accessible par un superbe escalier d’époque. Lumineux et orienté Sud-Est et Nord-Ouest, l’entrée mène à un séjour de 33 m² avec cuisine dînatoire, idéal pour recevoir. Attenante, une chambre confortable de 17 m² avec dressing sur-mesure ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint (lit 140), parfait pour le télétravail ou les invités. Un plan où chaque mètre carré est optimisé, salle d’eau moderne avec toilettes. Calme et clair avec 7 fenêtres donnant vue sur une cour paisible. Le charme du Marais préservé : poutres apparentes, tomettes d’origine et cheminée. DPE : F/417 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 940 € - 2 650 € Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 1 668 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr