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Bright, open-plan living and dining area with white walls, a glass table with six chairs, and a beige sofa. Large windows overlook a green, ivy-covered building.

Neuilly-sur-Seine - Appartement 4 pièces - 98m² - Balcon

899 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3 %

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~99 m² Surface totale
  • ~99 m² Surface habitable
  • Année de construction 1960

Description

À deux pas du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement de 99 m² au fort potentiel, niché dans un environnement de verdure et de calme absolu. Situé dans un immeuble de standing, ce bien traversant offre une belle entrée, un vaste double séjour de 48 m² ouvert sur balcon, une salle à manger donnant une cour arborée sans vis-à-vis, une cuisine séparée dînatoire, une chambre sur verdure, une salle de bains ainsi que des toilettes invités. Son plan parfaitement modulable permet d’envisager une reconfiguration en trois chambres, offrant une opportunité idéale pour créer un appartement familial ou un projet de rénovation haut de gamme. Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son calme, et son potentiel de transformation exceptionnel, dans un cadre de vie recherché à proximité immédiate du Bois. Une cave complète ce bien. Copropriété de 43 lots Charges annuelles moyennes : 4816 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 1486 € DPE : F (263) - GES : F (82) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3200€ - 4370€ Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 872 030€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Charlotte Alfonsi

ID de la propriété: W-030O7X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~99 m²

  • Surface habitable

    ~99 m²

  • Surface utilisable

    ~98 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    257 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Vous apprécierez le cadre de vie paisible du quartier. Proche des écoles et des transports, le quartier se distingue également par une offre variée de commerces de bouche, de proximité et de restaurants gastronomiques. A deux pas du s marché couvert Windsor connu pour sa convivialité et ses produits de grande qualité. Pont de Neuilly (ligne 1) : située à environ 10 minutes à pied, cette station offre un accès direct aux secteurs d’affaires de La Défense et au centre de Paris. BUS En bas de l'immeuble: les lignes 43 et 93.

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