Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite
2 750 000 €
- ~1 465 m² Surface totale
- ~5 542 m² Surface du terrain
- ~750 m² Surface locative
Description
Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben.
KN-CF648
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Votre conseiller: Kantimm Thorsten
ID de la propriété: OI-DUE-KN-CF648
Détails de la propriété
- Type de bien
Boutique
- Emplacements de parking
82
- Surface totale
~1 465 m²
- Surface du terrain
~5 542 m²
- Surface locative
~750 m²
- Rendement réel
6,61 %
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2001
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat de consommation d'énergie
- Consommation d'énergie finale
35.1 kWh/m²a
- Source d'énergie
Gaz naturel lourd
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Allensbach, Bade-Wurtemberg
Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.
Votre agence
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Fournisseur :
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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