Aerial view of a Norma supermarket with a large parking lot, several parked cars, a delivery truck, and a sunny sky. [AI-generated text]

Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite

2 500 000 €
  • ~1 465 m² Surface totale
  • ~5 542 m² Surface du terrain
  • ~750 m² Surface locative
  • Année de construction 2001

Description

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben. KN-CF648
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Engel & Völkers Konstanz Commercial

Votre conseiller: Kantimm Thorsten

ID de la propriété: OI-DUE-KN-CF648

Détails de la propriété
  • Type de bien

    Boutique

  • Emplacements de parking

    82

  • Surface totale

    ~1 465 m²

  • Surface du terrain

    ~5 542 m²

  • Surface locative

    ~750 m²

  • Rendement réel

    7,27 %

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat de consommation d'énergie

  • Consommation d'énergie finale

    35,1 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Gaz naturel lourd

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Allensbach, Bade-Wurtemberg

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

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