Aerial view of a Norma supermarket with a parking lot full of cars on a sunny day.

Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite

2 750 000 €

~1 465 m² Surface totale
~5 542 m² Surface du terrain
~750 m² Surface locative

Description

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben. KN-CF648

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 7531 81 92 90

Votre conseiller: Kantimm Thorsten

ID de la propriété: OI-DUE-KN-CF648

Détails de la propriété

Type de bien
Boutique
Emplacements de parking
82
Surface totale
~1 465 m²

Surface du terrain
~5 542 m²
Surface locative
~750 m²
Rendement réel
6,61 %

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
2001
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat de consommation d'énergie

Consommation d'énergie finale
35.1 kWh/m²a
Source d'énergie
Gaz naturel lourd
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui

Localisation : Allensbach, Bade-Wurtemberg

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

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