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Aerial view of a large cream-colored mansion with a red tile roof, surrounded by lush green trees and a garden path. [AI-generated text]

Sophisticated Living am Hubertussee in Grunewald

3 750 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~263 m² Surface totale
  • ~263 m² Surface habitable
  • ~36 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1911

Description

Thronend auf einer historischen Villa von 1911, welche in den letzten Jahren grundlegend denkmalgerecht saniert worden ist, wurde diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung soeben nach Plänen der international ausgezeichneten Architekten Gonzales-Haase ausgebaut. Für ein besonderes Lebensgefühl sorgen:

• Historische Villa auf ca. 4.600m² Parkgrundstück am Hubertussee

• Planung und Ausführung durch Gonzales Haase AAC (AD Top100 Architekturbüros weltweit)

• Komplett saniertes Gemeinschaftseigentum

• Aufzug

• Loftcharakter mit einer Deckenhöhe bis zu 8 Meter

• Ca. 100m² großer Wohn-Essbereich

• Kamin, FBH, Klimaanlage, Boffi Armaturen, Licht von Flos

• Ca. 30 m² große Dachterrasse mit Seeblick

• Wohn-Nutzfläche ca. 263m², davon ca. 193m² Wohnfläche

• per App steuerbares Smart-Home-System

• state-of-the-art Technik und Ausstattung

• Carport mit vorgerüstetem Elektro-Anschluss

• Erlesene Lage in Grunewald am See

• Erstbezug

Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebotes.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinVue sur la mer/lacTerrasseAscenseurCheminéeVue ouverteParking couvert
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Votre conseiller: Claudia Müller

ID de la propriété: W-02HE4X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~263 m²

  • Surface habitable

    ~263 m²

  • Surface de la terrasse

    ~36 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1911

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Grunewald, Berlin

Der prestigeträchtige Berliner Stadtteil Grunewald, eines der exklusivsten Wohngebiete der Hauptstadt, ist bekannt für seine beeindruckenden Villen, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Grunewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur in Grunewald ist hervorragend: Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station "Grunewald" gewährleistet. Für Autofahrer bietet die A100 eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt, ins Umland und zum Flughafen BER. In der Umgebung befinden sich erstklassige Restaurants. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man zum berühmten Kurfürstendamm mit luxuriösen Boutiquen und internationalem Flair, außerdem zur Deutschen Oper und zu zahlreichen bekannten Theatern und Galerien der Stadt. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die pulsierende Energie Berlins mit der Ruhe und Exklusivität des Grunewalds.

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