Engel & Völkers
Waterfront view of Cerro, Italy, with colorful buildings, a pier, and sailboats on the lake under a clear blue sky.

Villa historique au bord du lac

850 000 €
  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~750 m² Surface totale
  • ~700 m² Surface habitable
  • ~1 800 m² Surface du terrain

Description

Cette importante demeure historique construite à la fin des années 1700 se trouve à Belgirate, à quelques pas du lac. La propriété, bien qu'ayant besoin de travaux de modernisation, a conservé intactes ses caractéristiques historiques, avec des fresques, des planchers d'origine, des plafonds peints, des cheminées d'époque et des escaliers en granit. La villa se développe sur trois niveaux pour environ 800 m², en plus du jardin de 1 800 m² et du garage, ce qui la rend adaptée à de multiples solutions d'utilisation. Dès que l'on entre dans la propriété, on est immédiatement frappé par la beauté et l'élégance où le temps semble ne pas être passé, une demeure lumineuse construite pour durer dans le temps, avec une vue magnifique sur tout le lac. Le vaste jardin est riche en recoins cachés et pittoresques, en plus d'un grand espace d'entrée avec un garage pratique pour le stationnement. Dans la paroisse de Belgirate, sur un tableau de 1631 (ex-voto pour la cessation de la peste), toutes les plus importantes villas historiques sont représentées et peuvent aujourd'hui être parcourues le long du lac, également à travers un parcours descriptif accompagné. À la valeur historique de la propriété, s'ajoutent tous les services disponibles aujourd'hui, tels que restaurants, accès au lac avec le ferry qui transporte vers la rive lombarde du lac et tous les autres services.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacAppartement dernier étageArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-030PMA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    12

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~750 m²

  • Surface habitable

    ~700 m²

  • Surface du terrain

    ~1 800 m²

  • Espace jardin

    ~1 800 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    252.22 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    252.22 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Belgirate, Piémont

Située sur la rive occidentale du Lac Majeur dans la partie la plus ensoleillée, Belgirate est une station touristique et de séjour renommée, située à seulement 2 km de Stresa. Stresa est sans aucun doute l'un des villages les plus célèbres du Lac Majeur, l'une des destinations touristiques les plus visitées de toute la région piémontaise. De là, partent les bateaux pour visiter les magnifiques Îles Borromées : il est impossible de ne pas tomber amoureux des somptueux palais riches en art et en histoire et des beaux jardins parfaitement entretenus. Mais Stresa n'est pas seulement les Îles, elle offre aussi un joli centre historique animé par de charmants bars, pâtisseries (avez-vous déjà goûté les Margheritine de Stresa ?) et restaurants typiques ; la commune de Stresa comprend également des territoires collinaires et montagneux : le premier d'entre eux est le Mottarone, une montagne d'environ 1500 m d'altitude qui en hiver devient une station de ski et en été offre de belles randonnées mais aussi des émotions adrénalines avec Alpyland, une montagne russe avec des wagons à deux places surplombant le Golfe Borromée. Le versant est accueille quant à lui le jardin botanique Alpinia, où se trouvent de nombreuses espèces botaniques typiques de la région alpine et subalpine.

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