A two-story stone house with a red tile roof, large windows, a terrace, and a gravel driveway set against a wooded hillside. [AI-generated text]

Villa neuve avec vue sur le lac et piscine

970 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface totale
  • ~2 500 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis juillet 2025

Description

À Belgirate, cette villa en cours d’achèvement est l’une des rares propriétés réunissant toutes les caractéristiques idéales pour une résidence secondaire (construction neuve, technologies avancées en classe énergétique A+, frais de fonctionnement nuls, surface raisonnable, grand jardin, piscine, panneaux solaires, vue imprenable).

La propriété se développe sur deux niveaux, tous deux accessibles en voiture (elle convient donc à tout type de personne). Au rez-de-chaussée se trouve une pièce pouvant être utilisée de différentes manières : salle de bains, local technique ou buanderie.

Le rez-de-jardin est également relié par un escalier intérieur. Il comprend une vaste pièce de vie donnant sur une pergola extérieure, une véranda, une cuisine, une salle de bains, une chambre et une mezzanine (pouvant servir de seconde chambre), ainsi qu’une terrasse de 30 m².

La situation de la maison offre une vue à 180 degrés sur le lac Majeur et, par temps clair, le regard porte facilement jusqu’aux lacs de Varèse et de Comabbio. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à 10 minutes d’Arona et de Stresa, et à 45 minutes de l’aéroport de Milan-Malpensa.

À l’extérieur, un vaste parking.

À la beauté que ce lieu offre s’ajoutent les commodités d’une villa moderne : confort, sécurité et économies d’énergie, rendus possibles par des technologies parmi les plus sophistiquées et innovantes.

Piscine extérieure et panneaux solaires en cours d’achèvement.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacToilettes invitésVue sur la montagneOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZI91

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~2 500 m²

  • Espace jardin

    ~2 500 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique
    A2
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    42,58 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    42,58 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Belgirate, Piémont

Située sur la rive occidentale du lac Majeur, dans sa partie la plus ensoleillée, Belgirate est une station touristique et de villégiature réputée, à seulement 2 km de Stresa. Stresa est sans aucun doute l’une des localités les plus célèbres du lac Majeur et l’une des destinations touristiques les plus visitées de tout le Piémont. C’est d’ici que partent les bateaux permettant de visiter les magnifiques îles Borromées : impossible de ne pas tomber sous le charme de leurs somptueux palais, riches en art et en histoire, ainsi que de leurs splendides jardins parfaitement entretenus. Mais Stresa ne se résume pas à ses îles : elle possède également un joli centre historique animé par de charmants bars, des pâtisseries (avez-vous déjà goûté les Margheritine de Stresa ?) et des restaurants typiques. La commune de Stresa comprend en outre des territoires vallonnés et montagneux, notamment le Mottarone, une montagne culminant à environ 1 500 m d’altitude, qui devient en hiver une station de ski et offre en été de belles randonnées, ainsi que des sensations fortes avec Alpyland, une montagne russe composée de wagonnets de deux places, surplombant à pic le golfe Borromée. Le versant oriental abrite quant à lui le jardin botanique Alpinia, où poussent de nombreuses espèces botaniques typiques des zones alpine et subalpine.

Luca

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