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Aerial view of a stone-clad villa with a red tile roof, large terrace, and lush green hillside backdrop.

Villa neuve exclusive en classe A+ - Vue sur le lac

990 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface totale
  • ~2 500 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis juillet 2025

Description

À Belgirate, cette villa de construction récente est l’une des rares propriétés réunissant toutes les conditions idéales pour une résidence secondaire (construction neuve, technologies avancées en classe énergétique A+, coûts de gestion nuls, surface facile à gérer, grand jardin, possibilité de piscine, vue imprenable).

La propriété se développe sur deux niveaux, tous deux accessibles en voiture (donc adaptée à tous) : au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente, une salle de bains, un local technique, une buanderie et un grand garage. Au niveau supérieur, également relié par un escalier intérieur, un espace de vie ouvrant sur une pergola extérieure, une serre, une cuisine, une salle de bains, une chambre et une mezzanine (en seconde chambre), ainsi qu’une terrasse de 30 m².

L’emplacement offre une vue à 180

degrés sur le lac Majeur et, par temps clair, le regard porte

aisément jusqu’aux lacs de Varèse et de Comabbio. Situation pratique : à 10 minutes d’Arona et de Stresa, à 45 minutes de l’aéroport de Milan Malpensa.

À l’extérieur, grand parking.

À la beauté que ce lieu sait offrir s’ajoutent les

atouts d’une villa moderne : confort, sécurité, économies

d’énergie, rendus possibles grâce aux technologies les plus

sophistiquées et innovantes.

Nous vous attendons pour vivre ce rêve.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacToilettes invitésVue sur la montagneOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZI91

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~2 500 m²

  • Espace jardin

    ~2 500 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    42,58 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    42,58 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Belgirate, Piémont

Disposée sur la rive occidentale du lac Majeur, dans la partie la plus ensoleillée, Belgirate est une célèbre station touristique et de villégiature, située à seulement 2 km de Stresa. Stresa est sans aucun doute l’une des localités les plus connues du lac Majeur, et l’une des destinations touristiques les plus visitées de tout le Piémont. D’ici partent les bateaux pour visiter les magnifiques îles Borromées : impossible de ne pas tomber sous le charme des somptueux palais riches d’art et d’histoire et des splendides jardins parfaitement entretenus. Mais Stresa, ce n’est pas seulement les îles : elle offre aussi un beau centre historique animé par de jolis bars, des pâtisseries (avez-vous déjà goûté les Margheritine de Stresa ?) et des restaurants typiques ; la commune de Stresa comprend également des zones vallonnées et montagneuses, au premier rang desquelles le Mottarone, une montagne d’environ 1 500 m d’altitude qui, l’hiver, devient une station de ski et, l’été, propose de belles randonnées, mais aussi des sensations fortes avec Alpyland, une montagne russe à wagonnets deux places surplombant le golfe Borromée. Le versant est abrite en revanche le jardin botanique Alpinia, où l’on trouve de très nombreuses espèces botaniques typiques de l’étage alpin et subalpin.

Luca

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