Außergewöhnlicher Neubau nahe der Alster.

2 395 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~146 m² Surface habitable
  • ~18 m² Surface de la terrasse

Description

- Außergewöhnlicher Neubau von Ralf Schmitz nahe dem Feenteich und nur 350 Meter von der Alster entfernt - Aufzug & Tiefgaragenstellplatz - Wunderschönes Entrée mit Kronleuchter, Kunst, Terrazzoboden sowie großem Aufzug bis in die Tiefgarage - Idealer Grundriss: 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Heller, ca. 42 m² großer Wohnbereich mit Wohnküche - Ca. 18 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit schöner Holzfront sowie Weinkühlschrank - Neubau-Details: Angenehme Deckenhöhe von ca. 3 m, Fußbodenheizung, Eichenparkett Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Caractéristiques
GarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAscenseur
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Antonio Geisert

ID de la propriété: W-02RE0N

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~146 m²

  • Surface de la terrasse

    ~18 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    89.9 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Uhlenhorst, Hambourg

Die Wohnstraße gilt als eine der begehrtesten im überaus beliebten Stadtteil Uhlenhorst, der sich durch seine ruhige und sogleich zentrumsnahe Lage auszeichnet. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich der Uhlenhorster Kanal sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der Feenteich. Nur 350 m entfernt die Außenalster, die mit ihren weitläufigen Parkanlagen zu langen Spaziergängen einlädt. An vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowohl auf dem Wasser als auch an Land fehlt es hier nicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an tollen Restaurants und trendigen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe sowohl am Hofweg, der Papenhuder Straße als auch am Mühlenkamp. Diese gelten als die beliebtesten Einkaufsstraßen auf der östlichen Alsterseite. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist als optimal zu bezeichnen, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. • 150 m Bushaltestelle Linie 6, 17 und 25 • 350 m Edeka Niemerszein • 400 m Norddeutscher Regatta Verein • 450 m Alsterpark • 500 m Aspria Spa & Fitness • 550 m Feenteichbrücke • 650 m Henny‘s Restaurant • 800 m Literaturhauscafé • 800 m Alsterperle Wichtig: 550 Meter zur geplanten Haltestelle Beethovenstraße der neuen U5 Linie

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