Stilvoll modernisierte Jugendstilvilla in familienfreundlicher Lage in Fuhlsbüttel

2 500 000 €
  • 8 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~384 m² Surface totale
  • ~296 m² Surface habitable
  • ~850 m² Surface du terrain

Description

Willkommen in dieser bis ins Detail stilvoll renovierten Jugendstilvilla im Herzen von Hamburg. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1903 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 296 Quadratmetern. Mit seinen acht Zimmern, drei modernen Badezimmern sowie einem eleganten Gäste WC im Empfangsbereich, bietet diese familienfreundliche Villa einen Lebensraum, der stilvolles Wohnen und Komfort vereint. Im Erdgeschoß geht der Wohnbereich fließend in ein repräsentatives Esszimmer, ein Lesezimmer und die großzügige offen gestaltete Küche, mit einem weiteren Essbereich für den Familienalltag über. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgerüstet. Der 3-türige Kühlschrank von Gaggenau ist als Highlight optimal in den Raum integriert. Große Fenster erhellen die Räume und verbinden den Innen- und Außenbereich zum Garten hin optimal. Die liebevoll erhaltenen historischen Elemente und die modernen Akzente aus der Sanierung 2018 schaffen eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Luxus. Liebhaber werden sich daran erfreuen, dass hier historische Stuckelemente, der original Terrazzoboden und die gusseisernen Heizkörper sowie alle Holztüren detailliert aufgearbeitet oder originalgetreu ergänzt wurden. Als Besonderheit befindet sich im aufwendig ausgebauten Dachgeschoß ein Loft, das über ein eigenes Duschbad ergänzt wird. Der idyllische Garten und der Terrassenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein überdachter Balkon und eine weitere Veranda bieten im ersten Stock weitere Entspannungsmöglichkeiten an der frischen Luft. In diesem traumhaften Domizil gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Caractéristiques
BalconJardinPatioTerrasseAppartement dernier étage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Votre conseiller: Tania Hohenhövel Thompson

ID de la propriété: W-030956

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~384 m²

  • Surface habitable

    ~296 m²

  • Surface du terrain

    ~850 m²

  • Surface utilisable

    ~88 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1903

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    270 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Hambourg-Fuhlsbüttel, Hambourg

Fuhlsbüttel ist ein sehr beliebtes und familienfreundliches Viertel im Norden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen Gesundheitsdiensten. Der Hamburger Flughafen ist schnell zu erreichen, während die Hamburger Innenstadt Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Alstertal-Einkaufszentrum und der wunderschöne Stadtpark an, beide nur eine kurze Fahrt entfernt. Naturliebhaber werden die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor schätzen, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der Alsterlauf und die Alsterwiesen befinden sich in direkter Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Kanufahren und Stand Up Paddling sind hier beliebte Freizeitaktivitäten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre exklusive Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung aus, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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Fournisseur :

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