Engel & Völkers
Nouveau
Outdoor patio with table, chairs, and potted plant overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Le calme du lac, à quelques pas du centre

245 000 €
  • 1 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~96 m² Surface totale
  • ~80 m² Surface du terrain

Description

À courte distance du centre de Laveno Mombello et au sein d'une résidence raffinée, se trouve cette villa mitoyenne sur trois niveaux : une solution qui conjugue intimité, confort et une vue imprenable sur le lac Majeur. L'entrée mène à une zone de vie lumineuse, caractérisée par de larges baies vitrées qui valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue continu avec l'extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et fonctionnelle, est pensée pour accompagner la vie quotidienne et les moments conviviaux. De ce niveau, on accède directement au jardin avec vue sur le lac, un espace intime et soigné, idéal pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente. Une seconde ouverture mène au jardin arrière, offrant une double exposition. L'étage supérieur abrite la chambre principale enrichie d'un balcon avec vue sur le lac, parfait pour profiter de couchers de soleil enchanteurs. Le niveau est complété par une salle de bain qui assure confort et fonctionnalité. Au sous-sol, des espaces polyvalents et bien organisés accueillent un autre environnement actuellement utilisé comme dressing/chambre d'amis, une deuxième salle de bain avec douche et une buanderie. La propriété est complétée par un garage. Cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale, que comme maison de vacances sur le lac Majeur, ainsi qu'une intéressante opportunité d'investissement.
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacArmoire encastréeVue sur la montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046KUT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~96 m²

  • Surface du terrain

    ~80 m²

  • Espace jardin

    ~80 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    183 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    183 kWh/m²a

Localisation : Laveno, Province de Varèse

Laveno est situé sur la rive lombarde du Lac Majeur et représente un centre touristique très important. Laveno embrasse de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l'Italie mais le climat est méditerranéen et le panorama s'étend du miroir d'eau aux sommets montagneux. Le port touristique est particulièrement important car, grâce au service de ferries, il met la ville en contact avec Intra, sur la rive piémontaise, d'où il est possible de visiter les Îles Borromées et les autres beautés du Lac. Au-dessus de la ville s'élève le mont Sasso del Ferro, accessible par un téléphérique et qui représente l'un des points panoramiques les plus fréquentés du Lac Majeur, y compris par les amateurs de deltaplane et de parapente. Pour le tourisme, Laveno Mombello représente l'une des destinations du Lac les plus facilement accessibles et bien reliées aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse et donc à Milan, arrivent à quelques mètres du Lac, très proche du centre ; les Ferrovie dello Stato la relient à la Suisse ; l'autoroute des Lacs est facilement accessible, soit par la voie rapide Besozzo-Vergiate, à Sesto Calende, soit de l'autre côté du Lac, vers Gravellona Toce. Le centre offre aujourd'hui au touriste une belle promenade sur le Lungolago, avec des bâtiments à arcades et des parcours piétonniers. La ville offre également divers points pour le shopping. Elle était aussi un centre important de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la magnifique Villa De Angeli Frua, à visiter également pour le parc botanique réputé. Non loin de Laveno se trouve l'Ermitage de S. Caterina del Sasso : un joyau encastré dans la roche surplombant les eaux du Lac Majeur où l'on peut admirer des couchers de soleil incroyables.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Elletre S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Elletre S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Elletre S.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern