Engel & Völkers
A white, three-story house with brown shutters and a green lawn with a stone path and white patio furniture.

Appartement avec jardin à deux pas de Caldè

265 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~122 m² Surface totale

Description

Vivre à deux pas de l'un des lieux les plus pittoresques du Lac Majeur, caractérisé par des plages aux eaux cristallines et un port romantique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison d'époque divisée en seulement cinq unités, située à quelques minutes du lac et des petits restaurants de Caldè. Depuis le portail, on accède directement au jardin privé et à l'entrée, où vous serez accueillis dans l'appartement. Le carrelage en terre cuite, typique des maisons de lac, et les portes originales ont été conservés, ainsi que certains détails en pierre, conférant du charme à la propriété, qui est vendue entièrement meublée avec beaucoup de goût. La zone de jour abrite un beau salon, donnant sur le jardin, une cuisine habitable avec cheminée et une salle de bain avec douche. La zone de nuit comprend une chambre double, avec une cheminée typique de l'époque, et une autre pièce aménagée en chambre, avec plafond voûté et détails en pierre, qui donne accès à la grande véranda à l'arrière et au jardin. La propriété comprend également une autre salle de bain avec douche et une cave extérieure. Le joli jardin qui s'étend à l'avant et à l'arrière est l'espace idéal pour passer des moments agréables en compagnie et se détendre : de là, vous pourrez également admirer la pittoresque Rocca di Caldè et les plus beaux couchers de soleil du Lac Majeur, en savourant un verre de vin après une journée en bateau. Dans le jardin commun, il y a deux places de parking dédiées. Les services se trouvent à quelques minutes en voiture. Excellente opportunité également comme investissement pour les locations de vacances.
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioVue verteToilettes invitésMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZZYB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~122 m²

  • Espace jardin

    ~500 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    397.78 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    397.78 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Castello, Lombardie

Castelveccana se trouve sur la rive lombarde du Lago Maggiore, à mi-chemin entre Laveno et Luino. Castelveccana bénéficie de toutes les commodités et offre des vues magnifiques sur le Lac Majeur, et de belles plages, dont la célèbre Fornaci dans le hameau de Caldè : une plage et un lieu aux caractéristiques suggestives et sauvages où dans le futur la construction d'une piste cyclable est prévue. Le hameau de Calè possède une gare ferroviaire qui relie la Suisse à Milan. Non loin de là, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites et montantes, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers et les boutiques d'artisans, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Il s'agit en fait d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de Forcora.

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