Traumhafter Rückzugsort nahe des Bodensees
Description

Engel & Völkers Überlingen
Votre conseiller: Sven Küpper
ID de la propriété: W-048RFI
Musée des palafittes d'Unteruhldingen, Meersburg
Traumhafter Rückzugsort nahe des Bodensees
Prix
4 650 000 €

Votre conseiller: Sven Küpper
ID de la propriété: W-048RFI
Type d'objet
Maison individuelle
État
Très bien.
Pièces
11
Chambres
6
Salles de bains
3
Nombre d'étages
3
Garage
2
Emplacements de parking
10
Surface totale
~510 m²
Surface habitable
~415 m²
Surface du terrain
~28 287 m²
Surface utilisable
~95 m²
Sol
Parquet, Synthétique, Carreaux
Année de construction
1951
Classe d'efficacité énergétique
C
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
76.6 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
Die hier exklusiv offerierte Liegenschaft befindet sich eingebettet in eine idyllische Naturkulisse und zeichnet sich durch die absolut ruhige Lage aus. Das weitläufige Areal von insgesamt über 28.000 m² gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Das Anwesen besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Bodenseeufer, welches lediglich ca. 300 Meter Luftlinie entfernt liegt, und offeriert von den Grundstücken einen herrlichen Seeblick. Die Positionierung stellt den idealen Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur dar; so wurde auf dem weitläufigen Grünland bis vor wenigen Jahren eine Pferdehaltung inklusive eigenem Reitplatz betrieben. Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, der historischen Burg und den romantischen Gässchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und präsentiert die Bodenseeregion von ihrer reizvollsten Seite. Sowohl Meersburg als auch die umliegenden Gemeinden verfügen über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Apotheken vor Ort. Ungeachtet der ruhigen Lage im Grünen ist die Immobilie exzellent angebunden. Die Autofähre nach Konstanz sowie benachbarte Ortschaften wie Uhldingen-Mühlhofen sind zeitnah mit dem Fahrrad, Bus oder PKW zu frequentieren. Die gesamte Bodenseeregion zeichnet sich darüber hinaus durch eine hohe Lebensqualität und einen stabilen Arbeitsmarkt aus. Für überregionale Destinationen ist der Flughafen Friedrichshafen in etwa 45 Minuten Fahrzeit und der internationale Flughafen Zürich in ca. 90 Minuten, erreichbar.
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Fournisseur :
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