Nouveau

Townhouse with gallery | 125 m2 on 3 levels | 2 terraces | Pool, A/C & steam bath | Quiet location

635 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

For sale is an exceptional townhouse with approx. 125 m2 of living space on three levels, impressing with its open floor plan, house-like character, and special features.

A particular highlight is the gallery, which gives the living area additional ceiling height, light, and a spacious living feel.

The two sunny terraces (approx. 30 m2) with southwest and southeast orientation and unobstructed views of greenery offer perfect conditions for relaxing hours and beautiful sunsets.

Both terraces are completely secluded from view, providing absolute privacy—a rare and highly sought-after feature in this location.

The entire furnishings can be taken over if desired.

Highlights

  • House-like living on 3 levels
  • Open gallery with a generous sense of space
  • 2 terraces (approx. 30 m2) southwest & green view
  • Pool in the residential complex
  • Air conditioning
  • Private steam bath
  • Absolutely quiet location
  • approx. 125 m2 living space
  • Garage space optionally available for rent

A basement storage compartment (approx. 4 sq m) is included; a bicycle room and a laundry room are also available.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGaragePiscineTerrasseVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Stefan Mühl

ID de la propriété: W-04A8MU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~160 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    89 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.7

Localisation : 21. arrondissement, Vienne

Quiet, green residential area in Floridsdorf near Theresa Tauscher Park and the University of Veterinary Medicine, with good infrastructure and transport links.

Shopping, public transport, schools and kindergartens are easily accessible.

Plans (2)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EuV Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EuV Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EuV Immobilien GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern