Champ de Mars - Appartement familial 3 chambres - Balcons

Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial 3 chambres - Balcons Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, édifié en 1892 et signé par l'architecte Alfred Fasquelle, avec gardien à demeure et magnifiques parties communes, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial d'une superficie de 164,27 m² Loi Carrez (166,15 m² au sol) lumineux, traversant, et bénéficiant de trois balcons. Il est composé d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec balcon filant, d'une salle-à-manger avec accès au balcon filant, d'une cuisine dinatoire indépendante, de trois chambres (une quatrième est possible), d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et des toilettes indépendants. Beaux volumes, avec ses 3m25 de hauteur-sous-plafond, ayant préservé tous les codes de l'ancien : parquet massif, moulures d'origine, et cheminées. En annexe, une grande cave saine d'env. 13 m²au sous-sol. Une chambre de service de 7m² carrez - non louable- au 6ème étage par escalier de service pourrait être acquise, en supplément. DPE E 267 kWh/m2/an. CO2 : E 58 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 780€ à 5 160 €. Charges de copropriété : 550 € par mois (Chauffage inclus) Taxe Foncière 2025 : 3 585 € Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr