Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a red tile roof and a tall palm tree in the front yard. Blue sky with clouds in the background.

Villa confortable avec jardin et garage à Ispra

350 000 €
  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~204 m² Surface totale
  • ~1 000 m² Surface du terrain

Description

Dans un quartier résidentiel tranquille entouré de verdure, à courte distance du Centre de Recherche Européen « JRC », nous proposons à la vente une villa individuelle entourée d'environ 1 000 m² de jardin privé, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse et accueillante mène à un vaste salon avec un élégant parquet en bois, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle à tout l'espace, tandis que les portes-fenêtres permettent un accès direct au balcon, d'où l'on peut profiter d'une vue splendide sur la verdure environnante et les montagnes. La zone de jour est enrichie par une cheminée en pierre et une spacieuse salle à manger reliée à la cuisine, vaste et fonctionnelle, dotée de deux entrées. Le rez-de-chaussée est complété par trois chambres doubles, un bureau et deux salles de bain, dont une en suite. L'étage supérieur accueille un grenier avec toit apparent, parfait comme second bureau, coin lecture ou chambre d'amis. Le sous-sol abrite un grand espace ouvert idéal pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bain, un local technique, une cave et un porche avec accès direct au jardin. La propriété comprend également un garage. Le chauffage est alimenté au gaz méthane. Le toit a été entièrement refait et isolé en 2011, tandis que les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2015 et sont en excellent état. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, plongée dans la tranquillité mais proche des services.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04630E

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    9

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~204 m²

  • Surface du terrain

    ~1 000 m²

  • Espace jardin

    ~1 000 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    406.88 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    406.88 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ispra, Barza

Ispra est un petit village sur la rive lombarde du Lac Majeur, à mi-chemin entre Leggiuno et Angera. L'attraction touristique principale d'Ispra est sans doute le Lac : on y trouve de petits ports, des barques et les anciens fours à chaux. À voir également, les vestiges du Château de S. Cristoforo et les ruines de l'ancienne église de S. Crescenzio. Non loin se trouve Angera, célèbre pour la Rocca d'Angera de la Famille Borromeo, dominant le Lac Majeur, où l'on trouve le Musée de la Poupée et le Musée du Costume. À Angera, on peut découvrir de magnifiques plages telles que la plage de la Noce et la plage de la Nocciola. Elle possède un oasis naturel de valeur, une promenade au bord du lac qui la rend unique avec ses vastes pelouses vertes tout autour du Lac Majeur, la colline de S. Quirico avec ses sentiers et vignobles, la campagne et les forêts des hameaux. Angera est connue dans le monde entier également grâce à la production des Rossi d'Angera, une distillerie de grappa familiale. Les innombrables restaurants et bars permettent de passer des moments de détente en savourant des plats typiques lombards et lacustres, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace tout en se promenant le long du bord du lac. Dans ce cadre historique et naturel merveilleux, vous pouvez trouver des maisons à vendre au Lac Majeur.

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