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Villa avec jardin privé à deux pas du lac Majeur

390 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~235 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface du terrain

Description

Nel cœur d’Angera, à quelques pas des rives du lac Majeur, cette propriété accueillante raconte une histoire d’espaces généreux, de nature et d’une qualité de vie authentique. À l’arrivée, un jardin privé soigné et arboré vous accueille, où un grand saule pleureur offre ombre et poésie durant les chaudes journées d’été. La verdure environnante crée une atmosphère de calme et de discrétion rare, tout en restant à quelques minutes du centre et des services. La propriété se déploie sur deux niveaux entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée : une solution qui conjugue parfaitement proximité familiale et intimité des occupants. Chaque étage comprend deux grandes chambres doubles, un salon chaleureux, une salle à manger et une kitchenette : tout le nécessaire pour vivre dans un confort total sans renoncer à rien. À l’étage supérieur, les pièces se distinguent par leur luminosité et le soin des détails : le séjour, aux tons clairs, est mis en valeur par de larges fenêtres qui laissent la lumière tenir le premier rôle à toute heure. La terrasse ouverte sur le vert complète un niveau conçu pour vivre avec élégance et sérénité. Le niveau inférieur, tout aussi autonome et harmonieusement agencé, reprend la même qualité d’habitat, en préservant cette sensation de vraie maison que l’on ressent dès le premier instant. La propriété est complétée par un double garage, une cave au sous-sol et deux locaux techniques, un pour chaque unité. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent espace, indépendance et le privilège discret de vivre immergé dans la nature du lac Majeur.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0498JH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~235 m²

  • Surface du terrain

    ~300 m²

  • Espace jardin

    ~300 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    190.02 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    190.02 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Angera, Lombardie

Angera est un petit village sur la rive lombarde du lac Majeur, célèbre station touristique grâce à ses attraits historiques et paysagers. Le symbole d’Angera est sans aucun doute la Rocca d’Angera, qui bénéficie d’une position dominante sur le lac Majeur. À l’intérieur, on trouve le Musée de la Poupée et le Musée du Vêtement. À Angera, on peut découvrir de très belles plages comme la plage de la Noce et la plage de la Nocciola. Elle possède une oasis naturelle de valeur, une promenade au bord du lac qui la rend unique sur tout le lac Majeur grâce à ses vastes prairies verdoyantes, la colline de San Quirico avec ses sentiers et ses vignobles, ainsi que la campagne et les bois des hameaux. Angera est également connue dans le monde entier grâce à la production des Rossi D’Angera, une distillerie de grappa familiale. Les nombreux restaurants et bars permettent de passer des moments de détente en savourant des plats typiques lombards et du lac, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace lors d’une promenade le long du bord du lac. Dans ce merveilleux cadre historique et naturel, vous pouvez trouver des maisons à vendre sur le lac Majeur.

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