Refuge moderne au cœur de la verdure

350 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~165 m² Surface totale
  • ~1 500 m² Surface du terrain

Description

Inserita dans un élégant cadre résidentiel entouré de verdure, cette partie de villa indépendante offre des espaces modernes, lumineux et parfaitement répartis, idéaux pour qui recherche confort et intimité. Construite en 1991 et rénovée en 2017, la propriété s’ouvre sur une entrée menant à un vaste open space harmonieux, où le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte et habitable coexistent dans un environnement unique, fluide et bien organisé. Lumineux et conviviaux, les espaces sont conçus pour la vie quotidienne et pour recevoir, avec une continuité naturelle vers le patio couvert, véritable extension de la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre principale spacieuse et confortable, une chambre simple et une salle de bains avec douche, offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles. Au sous-sol se trouvent la cave, la buanderie, le local technique et un garage. La cave, de belles dimensions, se prête parfaitement aussi à un espace loisirs ou polyvalent. Pour compléter la propriété, un grand jardin en grande partie plat, soigneusement planté et particulièrement bien entretenu, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Une petite portion de bois apporte une intimité supplémentaire et une atmosphère naturelle et préservée, enrichissant encore l’expérience de vie. Les finitions comprennent des sols en pierre de peperino dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d’un emplacement calme et discret. Le centre de Taino et la promenade au bord du lac d’Angera sont accessibles en quelques minutes, tout comme l’aéroport de Milan-Malpensa, ce qui rend cette solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049HIW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~165 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

  • Espace jardin

    ~1 500 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    126.08 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    126.08 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Taino, Lombardie

Cette propriété se situe à Taino : c’est une commune d’environ 3 500 habitants dans la province de Varèse, en Lombardie, entre Sesto Calende et Angera. Elle s’élève à 260 m d’altitude, sur une colline offrant une belle vue sur le sud du lac Majeur et sur le massif du mont Rose. Sa superficie est de 775 hectares, dont 370 de forêts de châtaigniers, bouleaux, robinier faux-acacia, chênes et pins sylvestres. Taino s’étend le long des premiers reliefs ou collines des Préalpes lombardes, là où s’achève la grande plaine. La commune se trouve dans le Bas-Verbano, sur la rive sud-est du lac Majeur, à quelques kilomètres de celui-ci, près de sa confluence avec le fleuve Tessin. Son territoire n’est entièrement limitrophe que de deux communes : Sesto Calende et Angera. Taino peut être définie comme une splendide terrasse naturelle sur le lac Majeur.

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