Engel & Völkers
Two-story peach house with brown shutters, a gray stone walkway, and a green lawn under a partly cloudy sky.

Villa avec jardin magnifique

600 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~322 m² Surface totale
  • ~322 m² Surface habitable
  • ~1 170 m² Surface du terrain

Description

Bienvenue dans cette villa accueillante et confortable, située dans un grand et agréable jardin avec une source d'eau qui vous procurera des moments de détente et de sérénité. La villa est aménagée sur deux niveaux, avec un accès indépendant à l'étage supérieur par un large et confortable escalier extérieur. À l'étage inférieur, un grand salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, construite en maçonnerie, est très lumineuse et donne sur une véranda spacieuse et élégante qui peut être utilisée pour les repas en famille ou pour accueillir des invités tout en profitant d'une belle vue sur la verdure. Le couloir mène à la première chambre à coucher, très lumineuse grâce à une grande fenêtre, puis à une buanderie et à une autre chambre à coucher, actuellement utilisée comme salle de loisirs avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bains est caractéristique, avec un sol en marbre en continuité avec les autres pièces. À l'étage supérieur, vous serez accueillis par un splendide salon avec une fenêtre spéciale en demi-cercle, des poutres en bois, un parquet élégant et une cuisine moderne avec une péninsule centrale. À cet étage, la villa abrite deux chambres avec balcon et des espaces de rangement dans la partie inférieure du grenier, ainsi que deux salles de bains revêtues de marbre et dotées de grands espaces fonctionnels. Une petite terrasse offre une vue sur la verdure environnante et sur les sommets enneigés du Mont Rose. La villa dispose d'un garage et d'une allée pratique avec portail automatique, ainsi que d'un système d'alarme et de panneaux photovoltaïques pour les besoins en électricité. La villa est l'endroit idéal pour passer d'agréables moments en famille, une habitation où l'on peut créer des souvenirs et entretenir des expériences, avec la présence d'un jardin luxuriant qui accueillera amis et parents dans le cadre paisible d'une habitation unique, loin du vacarme de la ville.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02YAW2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~322 m²

  • Surface habitable

    ~322 m²

  • Surface du terrain

    ~1 170 m²

  • Espace jardin

    ~1 170 m²

  • Sol

    Marbre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    156.36 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    156.36 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage à granulés, Pompe à chaleur, Chauffage solaire

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Castelletto sopra Ticino, Piémont

Castelletto sopra Ticino est une commune située sur les rives de la rivière Ticino, dans la haute plaine orientale de Novara. La région offre des paysages naturels à couper le souffle ; elle fait en effet partie du parc naturel de la vallée du Tessin, une zone riche en végétation et à l'histoire architecturale et culturelle vivante et intéressante. Les origines de la ville remontent à la culture dite de la Golasecca, une civilisation préromaine florissante, dont témoignent de nombreuses découvertes actuellement conservées dans les musées et les sites archéologiques des environs. À proximité immédiate, à environ 3 km, se trouve le lac Majeur, parsemé de nombreuses zones de grande valeur : parcs naturels, réserves, châteaux, musées, jardins et îles. Castelletto sopra Ticino est très bien situé : il se trouve à quelques kilomètres seulement de Novara et de Varèse, et sa proximité avec l'aéroport de Malpensa permet de rejoindre facilement toutes les villes d'Europe.

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