Entre verdure et quiétude, une villa au charme authentique

580 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~133 m² Surface totale
  • ~1 250 m² Surface du terrain

Description

Idéalement située, à quelques pas des rives du lac Majeur et au sein d’un complexe résidentiel exclusif et préservé, cette villa avec piscine renferme un charme authentique et un caractère unique. Les espaces racontent une âme chaleureuse et accueillante, où les matériaux naturels et les détails d’inspiration coloniale créent une atmosphère d’intimité et d’harmonie. En franchissant le seuil, on est immédiatement enveloppé par une ambiance accueillante et théâtrale : le bois, protagoniste des intérieurs, diffuse un sentiment d’harmonie et de familiarité, tandis que la lumière filtre délicatement à travers les fenêtres, créant des reflets doux et évocateurs. Le séjour, rassemblé autour de la cheminée, est le cœur battant de la villa : un espace convivial et détendu, où passer des soirées au coin du feu ou partager des moments en famille. La salle à manger, dans le prolongement de la petite cuisine, conserve le même esprit authentique et informel, pensée pour ceux qui aiment vivre les espaces simplement, mais avec beaucoup de chaleur. Au même niveau se trouve une chambre double au caractère intime et enveloppant, aux tons chauds et aux matériaux naturels qui invitent au repos et à la quiétude. Une salle de bains confortable et un petit bureau, aujourd’hui utilisé comme dressing mais parfait aussi comme espace de travail discret, complètent l’étage. Un escalier spectaculaire, en bois et maçonnerie, mène à l’étage supérieur, comme s’il épousait par sa forme la structure même de la maison. Ici, une chambre à deux lits accueille dans la même atmosphère chaleureuse et authentique, offrant un espace empreint d’intimité et de paix. Une salle de bains spacieuse et lumineuse, avec fenêtre, rend l’étage confortable et fonctionnel. À l’extérieur, la villa révèle son âme la plus libre et conviviale. Le jardin, luxuriant et à l’abri des regards, abrite une superbe piscine avec couverture amovible, permettant de profiter des plaisirs de l’eau en toute saison. Entourée de verdure, la piscine offre un espace parfait pour se détendre et passer d’agréables journées en famille, entre baignades rafraîchissantes et instants de tranquillité. L’espace extérieur est conçu pour partager des moments authentiques : une grande table en pierre invite à de longs dîners d’été en famille et entre amis, tandis que l’espace barbecue et les coins sous le portique offrent des lieux parfaits pour des apéritifs tranquilles ou des soirées intimistes sous les étoiles. Le tout à quelques pas du lac, avec la possibilité d’amarrer son bateau, de profiter des services du secteur, puis de retrouver la quiétude de la maison, entre verdure et silence. Cette villa est une demeure au charme chaleureux et authentique, où chaque espace est pensé pour accueillir, vivre la nature et préserver des moments inoubliables de sérénité et de beauté. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
GarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineCheminéeVue verteMeubléParking couvert
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047EUZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~133 m²

  • Surface du terrain

    ~1 250 m²

  • Espace jardin

    ~1 250 m²

  • Sol

    Pierre

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    173.77 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    173.77 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Castelletto sopra Ticino, Piémont

Castelletto sopra Ticino est une véritable perle cachée, un lieu où la nature et l’histoire s’entrelacent dans une étreinte parfaite ! Située sur les rives du fleuve Tessin, dans la haute plaine orientale de Novare, cette commune est un coin enchanteur qui offre des paysages à couper le souffle et une atmosphère de sérénité unique. Imaginez-vous plongés dans le Parc naturel de la Vallée du Tessin, un paradis vert où la végétation luxuriante et la tranquillité règnent en maîtres. L’histoire de Castelletto sopra Ticino est tout aussi fascinante, avec ses racines ancrées dans la culture de Golasecca, une civilisation préromaine qui a laissé des témoignages extraordinaires dans les musées et les sites archéologiques de la région. Chaque recoin de ce territoire raconte une histoire riche et vibrante, faite de traditions et de découvertes captivantes. Mais ce qui rend cette commune encore plus spéciale, c’est sa position privilégiée ! À seulement 3 km du lac Majeur, l’un des plus beaux lacs d’Italie, avec son paysage enchanteur parsemé de parcs naturels, réserves, châteaux, jardins, musées et îles de rêve. Le lac Majeur est un véritable joyau, un lieu parfait pour une promenade relaxante ou pour une journée placée sous le signe des beautés naturelles et culturelles. Et la position stratégique de Castelletto sopra Ticino ne s’arrête pas là ! À quelques kilomètres de Novare et de Varèse, et tout près de l’aéroport de Malpensa, cette commune est un point de départ idéal pour explorer non seulement l’Italie, mais toute l’Europe. Un endroit qui allie la tranquillité de la nature à la commodité de liaisons faciles et rapides avec le reste du monde. Castelletto sopra Ticino n’est pas seulement un lieu où vivre, c’est une expérience à vivre ! Une fusion parfaite d’histoire, de nature et de praticité qui en fait une destination unique et recherchée.

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