Engel & Völkers
A backyard pool with a retractable cover in front of a two-story house with a red tile roof.

Entre verdure et tranquillité, une villa au charme authentique

600 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~133 m² Surface totale
  • ~1 250 m² Surface du terrain

Description

Dans une position privilégiée, à quelques pas des rives du Lac Majeur et au sein d'un complexe résidentiel exclusif et privé, cette villa renferme un charme authentique et un caractère unique. Les espaces racontent une âme chaleureuse et accueillante, où matériaux naturels et détails de goût colonial créent une atmosphère d'intimité et d'harmonie. En franchissant le seuil, on est immédiatement enveloppé par une ambiance accueillante et scénique : le bois, protagoniste des intérieurs, diffuse un sentiment d'harmonie et de familiarité, tandis que la lumière filtre délicatement à travers les fenêtres, créant des reflets doux et suggestifs. Le séjour, rassemblé autour de la cheminée, est le cœur battant de la villa : un espace convivial et détendu, où passer des soirées devant le feu ou partager des moments avec la famille. La salle à manger, en continuité avec la petite cuisine, conserve le même esprit authentique et informel, pensée pour ceux qui aiment vivre les espaces de manière simple mais pleine de chaleur. Sur le même étage se trouve une chambre double au caractère intime et enveloppant, avec des tons chauds et des matériaux naturels qui invitent au repos et au calme. Une salle de bains confortable et un petit bureau, aujourd'hui utilisé comme dressing mais parfait aussi comme espace de travail privé, complètent le niveau. Un escalier scénique, en bois et maçonnerie, mène vers l'étage supérieur, presque enlaçant avec sa forme la structure même de la maison. Ici, une chambre double accueille avec la même atmosphère chaleureuse et authentique, offrant un espace qui respire l'intimité et la paix. Une salle de bains spacieuse et lumineuse, avec fenêtre, rend l'étage confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la villa révèle son âme plus libre et conviviale. Le jardin, luxuriant et privé, accueille une splendide piscine avec couverture amovible, permettant de profiter du plaisir de l'eau en toute saison. Entourée de verdure, la piscine offre un espace parfait pour la détente et pour passer des journées agréables en famille, entre bains rafraîchissants et moments de tranquillité. L'espace extérieur est conçu pour partager des moments authentiques : une grande table en pierre invite à de longs dîners d'été en famille et entre amis, tandis que la zone barbecue et les coins sous le porche offrent des espaces parfaits pour des apéritifs tranquilles ou des soirées intimes sous les étoiles. Tout cela à quelques pas du lac, avec la possibilité d'amarrer son propre bateau, de profiter des services de la région et de revenir ensuite à la quiétude de la maison, entre le vert et le silence. Cette villa est une demeure au charme chaleureux et authentique, où chaque espace est pensé pour accueillir, pour vivre la nature et pour conserver des moments inoubliables de sérénité et de beauté.
Caractéristiques
GarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineVue verteMeubléParking couvert
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047EUZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~133 m²

  • Surface du terrain

    ~1 250 m²

  • Espace jardin

    ~1 250 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    173.77 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    173.77 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Villaggi, Piémont

Castelletto sopra Ticino est une véritable perle cachée, un endroit où la nature et l'histoire s'entrelacent dans une parfaite harmonie ! Située sur les rives de la rivière Ticino, dans la haute plaine de Novare orientale, cette commune est un coin enchanteur qui offre des paysages à couper le souffle et une atmosphère de sérénité unique. Imaginez-vous immergé dans le Parc naturel de la Vallée du Ticino, un paradis vert où la végétation luxuriante et la tranquillité règnent en maîtres. L'histoire de Castelletto sopra Ticino est tout aussi fascinante, avec ses racines qui plongent dans la culture de Golasecca, une civilisation pré-romaine qui a laissé des témoignages extraordinaires dans les musées et les zones archéologiques de la région. Chaque recoin de ce territoire raconte une histoire riche et vibrante, faite de traditions et de découvertes fascinantes. Mais ce qui rend cette commune encore plus spéciale, c'est sa position privilégiée ! À seulement 3 km du Lac Majeur, l'un des plus beaux lacs d'Italie, avec son paysage enchanteur parsemé de parcs naturels, de réserves, de châteaux, de jardins, de musées et d'îles de rêve. Le Lac Majeur est un véritable bijou, un lieu parfait pour une promenade relaxante ou une journée placée sous le signe des beautés naturelles et culturelles. Et la position stratégique de Castelletto sopra Ticino ne s'arrête pas là ! À quelques kilomètres de Novara et Varèse, et avec la proximité de l'aéroport de Malpensa, cette commune est un point de départ idéal pour explorer non seulement l'Italie, mais toute l'Europe. Un endroit qui unit la tranquillité de la nature à la commodité de connexions faciles et rapides avec le reste du monde. Castelletto sopra Ticino n'est pas seulement un lieu où vivre, c'est une expérience à vivre ! Une fusion parfaite d'histoire, de nature et de commodité qui en fait une destination unique et désirable.

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