Todtmoos, Bade-Wurtemberg
Einfamilienhaus mit Panoramaussicht
Prix
498 000 €
Einfamilienhaus mit Panoramaussicht
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~269 m² Surface totale
- ~239 m² Surface habitable
- ~797 m² Surface du terrain
Description
Engel & Völkers Titisee-Neustadt
Votre conseiller: Fabian Fath
ID de la propriété: W-04AD24
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
7
- Chambres
3
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
3
- Garage
2
- Surface totale
~269 m²
- Surface habitable
~239 m²
- Surface du terrain
~797 m²
- Surface utilisable
~31 m²
- Sol
Tapis, Carreaux
- Année de construction
1974
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
154.2 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Todtmoos, Bade-Wurtemberg
Todtmoos liegt im Südschwarzwald im Landkreis Waldshut, eingebettet in das obere Wehratal und in der Nähe des Hotzenwalds. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhenlage ab rund 700 Metern und ist als heilklimatischer Kurort geprägt. Die Umgebung ist waldreich, naturnah und touristisch ausgerichtet. Überregional ist Todtmoos ländlich und ruhig positioniert. Größere Versorgungs-, Arbeits- und Einkaufsstandorte befinden sich in Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, St. Blasien, Todtnau sowie in Richtung Freiburg und Basel. Die Schweizer Grenze liegt in vergleichsweise kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über das Straßennetz. Ein direkter Bahnanschluss besteht nicht. Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Bad Säckingen, St. Blasien und Todtnau. Für den Alltag und Berufspendelverkehr ist ein Pkw vorteilhaft. Todtmoos ist durch den gewachsenen Ortskern, touristische Einrichtungen, Gastronomie, Kurangebote und mehrere Ortsteile geprägt. Zentrale Lagen bieten kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Angeboten. Außenlagen sind ruhiger und stärker naturnah, weisen jedoch längere Wege zur Infrastruktur auf. Die Nahversorgung ist für die Ortsgröße angemessen. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit Angebot für den täglichen Bedarf, frischen Lebensmitteln und Backwaren. Ergänzend bestehen kleinere Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine allgemeinmedizinische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis im Ort gegeben. Eine Apotheke besteht derzeit nicht direkt im Ort; die Versorgung erfolgt über umliegende Apotheken sowie ergänzende Liefer- und Beratungsangebote. Für Familien stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden und sind entsprechend über den ÖPNV oder Individualverkehr erreichbar. Das Freizeitangebot ist ein wesentlicher Standortfaktor. Todtmoos bietet zahlreiche Wander-, Rad- und Naturerholungsmöglichkeiten sowie Angebote wie Freibad, Minigolf, Kur- und Wanderwege, Bücherei, Museum und weitere touristische Einrichtungen. Im Winter bestehen je nach Schneelage Möglichkeiten für Wintersport und Naturaktivitäten.
Plans (3)
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Engel & Völkers Titisee-Neustadt
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