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Empty room with white walls, light wood flooring, a window, and a glass door leading to a balcony with green trees. [AI-generated text]

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaudetails am Herrfurthplatz

315 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~45 m² Surface habitable
  • Année de construction 1890

Description

Charmante Altbauwohnung mit Charakter: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit ca. 3 m hohen Decken, originalen Holzdielen und einem historischen, funktionsfähigen Kamin. Eine offene Küche, zwei praktische Abstellkammern sowie der Westbalkon mit Blick auf die begrünte Schillerpromenade bieten hohen Wohnkomfort. Großzügige Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente.

• Holzdielen

• Teilweise Doppelkastenfenster, teilweise doppelt verglaste Fenster

• Deckenhöhe ca. 3 m

• Küchenanschlüsse für kreative Gestaltungsmöglichkeiten

• Tagesbelichtetes, modernes Bad mit Dusche

• Balkon mit Westausrichtung

• Direkter Blick auf die Schillerpromenade mit altem Baumbestand

• Historische Details wie Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, historische Zargen und Messingbeschlägen sowie Stuckelemente

• Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Kammer

• Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Caractéristiques
BalconCheminée
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Raphaela Schwarz

ID de la propriété: W-04AHGJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~45 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    212 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Neukölln, Berlin

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Schillerkiez in Berlin-Neukölln – direkt am Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen Europas mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Skaten, Sport und Erholen. Auch Hundebesitzer schätzen die weitläufigen Grünflächen und Spazierwege. Der beliebte Schillermarkt auf dem Herrfurthplatz findet jeden Samstag statt und prägt gemeinsam mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften die lebendige Kiezatmosphäre. Cafés wie Gorilla Bäckerei und LA MAISON Neukölln sowie das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst in der ehemaligen Kindl-Brauerei und mehrere internationale Programmkinos unterstreichen den kreativen und urbanen Charakter des Viertels. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden diese attraktive Wohnlage ab.

Plan

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