Exklusives Reihenmittelhaus mit luxuriöser Ausstattung in Dahlem
1 100 000 €
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~132 m² Surface habitable
- ~220 m² Surface du terrain
- ~8 m² Surface de la terrasse
Description
Dieses 2024 umfassend und hochwertig modernisierte Townhouse überzeugt mit exklusiver Ausstattung, maßgefertigten Einbauten und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ein Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit eigenem Wohnbereich und modernem Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume.
Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Highlights
- 2024 umfassend und hochwertig modernisiert
- Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten
- Maßgefertigte Einbauten
- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Moderne Tageslichtbäder
- Elektrische Jalousien
- Sauna mit Fitnessbereich
- Sonnige Terrasse und Balkon
- Alarmanlage
- Carport-Stellplatz
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeSalle de sportSauna
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Anke Mainka
ID de la propriété: W-04ANUJ
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison mitoyenne
- Pièces
4
- Chambres
2
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Emplacements de parking
1
- Surface habitable
~132 m²
- Surface du terrain
~220 m²
- Surface de la terrasse
~8 m²
- Sol
Parquet
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1999
- Classe d'efficacité énergétique
B
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
53.9 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Berlin-Steglitz, Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im grünen Stadtteil Dahlem, in der renommierten Englerallee. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein exklusives und familienfreundliches Wohnambiente bietet.
Dahlem zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen der Hauptstadt und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Renommierte Schulen, Kindergärten und wissenschaftliche Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz schnell und bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und dem besonderen Charme Dahlems macht diese Adresse zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins.
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