Kernsanierte Altstadtwohnung mit Terrasse

345 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~63 m² Surface habitable
  • ~6 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1960

Description

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, welches 2013 vollumfänglich kernsaniert wurde. Hier genießen Sie das besondere Flair mitten in der historischen Altstadt von Überlingen. Beim Betreten der Wohnung führt der Flur direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Zimmer lässt sich mit minimalem Aufwand wieder als separates (Arbeits- oder Gäste-)Zimmer abtrennen. Das großzügige Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen weitreichenden Kleiderschrank bietet. Ein praktischer Abstellraum direkt auf der Etage im Treppenhaus sowie ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss, der mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Caractéristiques
Sous-solTerrasse
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Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Christian Reim

ID de la propriété: W-02U3JN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~63 m²

  • Surface de la terrasse

    ~6 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    102.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

In zentraler Lage von Überlingen liegt dieses Mehrfamilienhaus inmitten der historischen Altstadt und somit nur einen Steinwurf vom See entfernt. Überlingen, aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza am Bodensee genannt, besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der idyllischen Altstadt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrslage aus. Die Stadt ist über die B31 sowie die Autobahn A98 Singen- Stuttgart bzw. Singen-Schweiz/Italien hervorragend erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt. Über IRE-Verbindungen erreichen Sie ohne umzusteigen Schienenverkehrsknotenpunkte wie Basel, Ulm und Singen.

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