3 pièces lumineux au cœur du centre-ville

Vivez l’authenticité niçoise dans cet appartement 3 pièces lumineux au cœur du centre-ville. Situé sur une rue prisée, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et du tramway, ce bel appartement traversant de 75 m² allie charme historique et confort contemporain. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : la hauteur sous plafond, le parquet d’époque, les moulures raffinées et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte invite à la convivialité et offre un cadre idéal pour recevoir. L’appartement bénéficie de nombreuses ouvertures donnant sur l’extérieur, parfait pour profiter d’un café au soleil ou simplement de la lumière naturelle, selon l’humeur du moment. Les deux chambres offrent confort et douceur pour un quotidien plaisant, combinant style et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. D’ici, tout se fait à pied : l’aéroport est accessible en tram, la gare centrale relie facilement toute la région, et le train des Pignes mène aux collines environnantes. Le marché de la Libération est à proximité immédiate, tandis que la Promenade des Anglais, le Vieux-Nice, la Coulée Verte et la place Masséna sont facilement accessibles à pied, offrant un accès direct aux principaux lieux emblématiques de la ville. Un lieu de vie authentique, élégant et parfaitement connecté, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort d’un centre-ville vivant. DPE : D-179 ; GES : D-40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1576 € - 2132 € Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes : 2652€ Procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr