Modern. Großzügig. Barrierefrei. – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Alpenpanorama

1 190 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • ~138 m² Surface totale
  • ~138 m² Surface habitable
  • Année de construction 2022

Description

In zentraler Wohnlage von Sonthofen erwartet diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 ihre neuen Eigentümer. Auf rund 138,4 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Südbalkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Alpen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und Wohnlichkeit. Helle Räume, eine klare architektonische Linienführung sowie edle Parkettböden schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden ebenso wie für entspannte Momente im Alltag. Die individuell angefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ihre durchdachte Planung. Ein komfortables Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Arbeitszimmer bilden den privaten Rückzugsbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie. Getrennte Sanitärbereiche und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den hohen Wohnkomfort und verleihen dem Interieur eine harmonische, durchdachte Eleganz. Die barrierearme und altersgerechte Bauweise sowie ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensphasen gerecht wird. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Komplettiert wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Kulisse der Allgäuer Alpen in besonderer Weise miteinander verbindet – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue sur la montagneAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Kempten

Votre conseiller: Catarina Tramontana

ID de la propriété: W-049AG8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~138 m²

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    13,5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Sonthofen, Bavière

Die Lage in Sonthofen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die alpinen Rückzug mit urbaner Bequemlichkeit verbinden möchten – ideal für Zweitwohnsitz, Homeoffice mit Bergblick oder als stilvoller Lebensmittelpunkt im Allgäu. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, Ärzte und Schulen; der Bahnhof Sonthofen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Kempten in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt bei rund 55 Minuten Fahrt, München erreicht man in etwa 1 Stunde 45 Minuten. Freizeit wird hier zum Luxus: In ca. 10–15 Minuten gelangen Sie zu Wander- und Bike-Routen, im Winter zu Skigebieten und Langlaufloipen im Oberallgäu; der Alpsee bei Immenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Natur, Panorama und Ruhe. Diese Adresse vereint Allgäuer Eleganz, exzellente Anbindung und ganzjährige Lebensqualität – ein Standort, der bleibenden Wert und echtes Prestige ausstrahlt.

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Fournisseur :

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