A street view of historic European apartment buildings with light green and white facades, bay windows, and balconies. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus in der Freiburger Innenstadt

3 500 000 €
  • ~1 230 m² Surface totale
  • ~157 m² Surface habitable
  • ~413 m² Surface du terrain
  • ~714 m² Surface de bureau
  • Année de construction 1917

Description

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1912) auf ca. 413 m² Grundstück mit rund 873 m² vermietbarer Fläche. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, ist vollvermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 104.412 €. Ein neues Fernwärmesystem sorgt für zeitgemäßen Betrieb; ein nicht ausgebauter Dachstuhl bietet weiteres Entwicklungspotenzial. EVFR-OT789
Caractéristiques
Sous-sol
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Engel & Völkers Freiburg Commercial

Votre conseiller: Engel & Völkers Freiburg

ID de la propriété: OI-DFR-EVFR-OT789

Détails de la propriété
  • Type de bien

    Investissement

  • Surface totale

    ~1 230 m²

  • Surface habitable

    ~157 m²

  • Surface du terrain

    ~413 m²

  • Surface de bureau

    ~714 m²

  • Rendement réel

    2,98 %

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1917

  • Certificat énergétique disponible

    Non

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