Dernier étage - Appartement d'exception - Traversant & climatisé

Engel & Völkers vous propose, à l’entrée du Parc Monceau, un appartement d’exception de 481 m² loi Carrez situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur d’un immeuble de standing édifié en 1851. Entièrement climatisé, ce bien rare offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme.

L’appartement a su conserver tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées fonctionnelles. Des vitraux réalisés sur mesure viennent également sublimer certains espaces et renforcer le caractère unique du lieu.

L’appartement se compose de plusieurs espaces de réception, dont un séjour privé et un double séjour de réception, de plusieurs chambres — jusqu’à cinq possibles — d'une cuisine, de nombreux dressings, de plusieurs salles d’eau et salles de bains, de plusieurs toilettes, ainsi que d’espaces dédiés au bien-être et au confort comprenant un sauna, une salle de sport et une salle de cinéma.

Organisé autour de la cour de l’immeuble et entièrement traversant, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable. Presque toutes les pièces disposent d’un balcon et offrent des vues dégagées sur les monuments de Paris.

Seul sur le palier et bénéficiant de deux accès indépendants, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre d’exception au cœur du 8ᵉ arrondissement ou encore un usage mixte orienté vers une activité professionnelle haut de gamme.

Une cave entièrement rénovée ainsi que deux emplacements de parking, dont un équipé de borne de recharge électrique, complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir uniquement un deuxième lot portant le tout à 719m² loi Carrez.

DPE : E (245 kWh/m²/an)

GES : E (54 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts d'énergie annuels du logement : de 9890€ à 13 430€

Copropriété de 186 lots

Charges annuelles moyennes : 17 156 €

Taxe foncière 2025 : 14 460 €

Procédure en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge de l’acquéreur.

12 300 000 € hors honoraires

Honoraires de 4.88 % TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr