Lustenau, Vorarlberg
Parkähnliches Anwesen für Generationen
Prix sur demande
Parkähnliches Anwesen für Generationen
- 11 Pièces
- 4 Chambres
- ~338 m² Surface habitable
- ~2 325 m² Surface du terrain
- ~74 m² Surface de la terrasse
Description
- Type d'objet
Villa
- Pièces
11
- Chambres
4
- Nombre d'étages
4
- Garage
2
- Emplacements de parking
7
- Surface habitable
~338 m²
- Surface du terrain
~2 325 m²
- Surface de la terrasse
~74 m²
- Surface utilisable
~440 m²
- Sol
Stratifié, Parquet, Pierre, Carreaux
- Année de construction
1993
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Consommation de chauffage
80 kWh/m²a
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
- Facteur d'efficacité énergétique
1.03
Localisation : Lustenau, Vorarlberg
Lustenau zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Vorarlberger Rheintal und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer hohen Lebensqualität. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünräume, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Bodensee das besondere Lebensgefühl der Region. Die Lage zwischen Bodensee, Rhein und den Vorarlberger Alpen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ausgedehnte Radtouren entlang des Rheins, Wassersport am Bodensee oder Wanderungen in den nahegelegenen Bergen – die Region vereint Naturerlebnis und Alltag auf besondere Weise. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und gepflegter Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer wenig frequentierten, nahezu privaten Straße. Durchgangsverkehr ist hier praktisch nicht vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet wird. Die parkähnlichen Grundstücksstrukturen und der gewachsene Baumbestand der Umgebung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Vier-Länder-Region. Die Zentren von Dornbirn, Bregenz und Feldkirch sowie die benachbarte Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, internationaler Ausrichtung und der Nähe zum Bodensee macht Lustenau zu einem der attraktivsten Wohnorte Vorarlbergs und zu einem Standort, der seit Jahren kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
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