Stilvoller Rückzusgort im Waldhaus Park

1 095 000 CHF
  • 2,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~62 m² Surface totale
  • ~50 m² Surface habitable

Description

​ Die Casa Runca, welche 1982 errichtet wurde, residiert in der idyllischen und ruhigen Parklandschaft des Waldhaus Resorts. Das Haus gehört zu einem Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 62 Einheiten. Über wenige Treppenstufen gelangt man vom Haupteingang zum Lift, welcher direkt zur Wohnung in der 2. Etage und in das einladende Entrée führt. Bereits beim Eintreten empfängt die Wohnung mit einem hellen, hochwertigen Interieur und einem klaren alpinen-Design. Der elegante Eichendielenboden zieht sich durch die Räumlichkeiten und kreiert ein beruhigendes Gesamtbild. Die Kombination aus edlen und massgefertigten Holzeinbauten, schlichtem Weissputz, charmanten Rundbogentüren sowie einem durchdachten, dimmbaren Leuchtkonzept untermalt den exklusiven Standard der gemütlichen Ferienwohnung. Das Entrée verfügt über eine praktische Garderobe und führt entlang des Flurs in den stimmigen Lebensraum. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Entspannen ein und das hübsche Cheminée separiert den Essbereich optisch. Auf der hölzernen Eckbank lässt es sich gesellig zusammenrücken und die Speisen geniessen, welche in der zeitlosen, modernen Küche gezaubert werden. Selbige ist offen gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, von welchem der idyllische Blick in die Baumwipfel und Bergspitzen bei bester Besonnung genossen werden kann. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und ein hochwertiger Einbauschrank kombiniert das Praktische mit dem Dekorativen. Das Badezimmer ziert ein Valserstein und offeriert eine grosszügige Dusche, ein Lavabo sowie WC. Ergänzt wird die charmante Ferienwohnung durch praktische Nebenräume. Ein privates Kellerabteil und ein Ski-Spint im gemeinschaftlichen Skikeller stehen zur Verfügung. Dieser ist über einen separaten Eingang zugänglich und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso ein Veloraum. Ein Tiefgaragenplatz (à CHF 40'000.-) befindet sich im Nebengebäude. Diese äusserst geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnung vereint alpinen Charme, modernen Wohnkomfort in der Idylle des Parks vom Waldhaus Resort von wo aus fussläufig Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseurCheminéeVue sur la montagne
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Engel & Völkers Flims

Votre conseiller: Eva Rüsges

ID de la propriété: W-02IJ1A

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~62 m²

  • Surface habitable

    ~50 m²

  • Surface utilisable

    ~12 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1982

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Flims, Grisons

Die Liegenschaft befindet sich im Park des Waldhaus Resort Flims. Die Skipiste, Waldhaus Stretg, endet nur wenige Meter vom Haus entfernt und Wander- und Bikewege beginnen fast vor der Haustüre. Die international beliebte Feriendestination Flims Laax Falera verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – das moderne Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen von Wintersportbegeisterten höherschlagen. Langlaufbegeisterte profitieren von einem hervorragend präparierten, doppelt gespurten Loipennetz mit insgesamt 62 Kilometern Länge. Ergänzt wird das Winterangebot durch idyllische Schneeschuh- und Winterwanderwege sowie Schlittelspass für Gross und Klein. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz. Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 1/2 Std..

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