Engel & Völkers
Waterfront view of Verbania, Italy, featuring colorful buildings, a church steeple, and a mountain backdrop under a blue sky.

Villa avec accès au lac sur l'Isola dei Pescatori

2 800 000 €
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~411 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface du terrain
  • ~25 m² Surface de la terrasse

Description

La propriété exclusive à vendre, l'historique et charmante Villa Pace, a été partiellement rénovée; pour permettre une personnalisation maximale des intérieurs, le choix des finitions est laissé à l'acheteur. La propriété, déjà équipé de fenêtres extérieures et de volets, est réparti sur 4 étages qui seront reliés entre eux par un ascenseur pratique, en plus d'un jardin plat d'environ 300 m² appartenant à la propriété . Au rez-de-chaussée se trouve le salon spacieux avec accès direct à la terrasse d'environ 25 m² au bord du lac et au jardin, la cuisine et la salle de bains des invités. Le premier étage se compose de la chambre principale avec salle de bains attenante donnant sur le lac et d'une deuxième chambre avec salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bains. Enfin, le trisième et dernier étage mansardé se compose de deux chambres, d'un dressing et de deux salles de bains. Depuis le jardin, un escalier privé mène au quai et à la plage publique. La propriété représente une pièce unique, étant donné le manque d'offre sur l'Isola dei Pescatori et convient comme maison de vacances ou comme investissement dans un B&B. L'île est accessible en quelques minutes depuis Stresa, Baveno, Verbania et Arona par les bateaux de la ligne Navigazione del Lago Maggiore, qui effectue de nombreux trajets tout au long de l'année, ou par des excursions privées en hors-bord.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02TKQ9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    8

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    5

  • Surface totale

    ~411 m²

  • Surface du terrain

    ~300 m²

  • Surface de la terrasse

    ~25 m²

  • Espace jardin

    ~300 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1600

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    91.77 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    91.77 kWh/m²a

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Non

Localisation : Stresa, Isola Superiore

L'Isola dei Pescatori est la plus pittoresque des îles Borromées et la seule à être habitée en permanence par ses 50 résidents. Il n'y a pas de moteur sur l'île et la seule façon de la découvrir est de le faire à pied, mais ce ne sera pas difficile étant donné sa petite taille : 100 mètres de large sur 350 mètres de long, elle abrite un petit village caractérisé par des ruelles étroites et tranquilles sur lesquelles se dressent les maisons typiques à plusieurs étages avec de longs balcons utilisés pour le séchage du poisson. Sur l'île, on trouve des petits magasins typiques, des petits ateliers d'artisans ainsi que de nombreux petits restaurants où l'on peut déguster des plats préparés avec le poisson le plus frais, une tradition qui perdure dans le temps et qui ne cesse de ravir les palais des célébrités et des autres.

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