Villa am Kirchweg - der repräsentative Wohn- oder Geschäftssitz im Rheintal

Die kernsanierte, repräsentative Dorfvilla am Kirchweg versprüht, aufwendig restauriert, den herrschaftlichen Glanz in Kombination mit den Annehmlichkeiten der neuesten technischen Errungenschaften: Die wunderbaren Holzböden in Kombination mit der modernen Küche, die hochwertigen, stylischen Bäder, die historische Eingangshalle mit Steinbelag sowie der ursprüngliche Gewölbekeller für die Lagerung und Präsentation feiner Weine und Speisen. Das geschichtsträchtige Anwesen wurde wohl um 1700 herum von einem Mitglied der bekannten Wartauer Kaufherren Dynastie Sulser erbaut und um 1866 vom Gemeindeamman Mathias Gauer gekauft, welcher auch der Mitbegründer der örtlichen Bank war. Es blieb bis zur Kernsanierung im Besitze seiner Familie und sucht nun neue Bewohner, welche vielleicht über weitere Generationen hier ihr Zuhause finden. Die wichtigsten Fakten: • Hauptgebäude Dorf-Villa mit 6-7 Zimmern (BGF ca. 279 m2) • Mittelhaus mit 3 Zimmern & Nebenräumen (BGF ca. 102 m2) • Hinterhaus mit 3-4 Zimmern & Nebenräumen (BGF ca. 120 m2) • 2-Zimmer-Loftwohnung (BGF ca. 47 m2) • Gartenbereich mit ca. 290 m2 Alle drei Häuser wie auch die Loftwohnung bilden jeweils eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang für höchstmögliche Privatsphäre der jeweiligen Bewohner. Liebhaber historischer Bauten mit erhöhtem Platzbedarf und Sinn für das ursprüngliche Leben im Dorfkern sowie gewiefte Anleger mit Gespür für werthaltige Investitionen kommen bei diesem attraktiven Anwesen in Azmoos gleichermassen voll auf ihre Kosten. Die Liegenschaft eignet sich zur Eigennutzung zu repräsentativen Wohn- oder Arbeitszwecken, mit Gästebereichen, Bürotrakt(en) oder Teil-Vermietungen, für das Wohnen mehrerer Generationen mit separaten Wohnbereichen, wie auch zur Gänze als Mehrfamilienhaus zur stabilen Wertanlage mit Vermietungsmöglichkeit aller vier Wohneinheiten. Viele Varianten und Kombinationen stehen offen!