Engel & Völkers
Balcony view of a lake surrounded by green mountains under a blue sky. Railing casts shadows on the gray tiled floor.

Charme au bord du lac à Ghiffa

360 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~101 m² Surface totale
  • ~101 m² Surface habitable
  • ~30 m² Surface du terrain
  • ~27,5 m² Surface de la terrasse

Description

Aux portes du Sacro Monte della Santissima Trinità à Ghiffa, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette partie d'une villa mitoyenne au milieu se caractérise par un style architectural et un aménagement intérieur très particuliers et fascinants. Parmi les maisons à vendre avec vue sur le lac Majeur, cette propriété jouit d'une position dominante et d'une intimité totale sans être isolée. Un petit terrain, facile à entretenir, fait partie de la propriété. Cette villa est aménagée sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine-séjour ouverte, rendue très lumineuse par la présence d'une généreuse fenêtre qui permet également d'accéder à une grande terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue magnifique sur le lac jusqu'aux châteaux de Cannero. Au même étage se trouve le coin nuit composé de deux chambres doubles et d'une salle de bain. Au niveau -1 se trouve la salle de loisirs, très spacieuse et bien finie, qui peut être utilisée comme espace de détente, taverne ou autres activités. Il y a déjà la prédisposition des installations pour créer une deuxième salle de bain à l'étage. Enfin, au sous-sol se trouve une cave.
Caractéristiques
Sous-solJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02I4U3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~101 m²

  • Surface habitable

    ~101 m²

  • Surface du terrain

    ~30 m²

  • Surface de la terrasse

    ~27,5 m²

  • Espace jardin

    ~200 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2007

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    150 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Ghiffa, Piémont

Ghiffa possède une vaste zone municipale avec de nombreux petits hameaux entre le lac Majeur et la zone vallonnée qui va de Verbania à la Suisse. En 1447, le hameau de Frino devint la capitale, où les seigneurs féodaux construisirent leur propre château. Au 19ème siècle, les liaisons de transport par lac se sont développées et la construction de la route côtière vers la Suisse a été achevée. Ghiffa est devenue un centre touristique important grâce à de nouveaux hôtels et de grandes villas prestigieuses. Le complexe monumental baroque du Sacro Monte, dédié à la Très Sainte Trinité, est un véritable joyau dans le cadre paysager entre lac et bois de la Réserve Naturelle. Il comprend le Sanctuaire, trois chapelles et le porche de la Via Crucis, d'où l'ancien réseau piétonnier de la Via delle Genti, qui reliait les villes de Verbano à la Suisse, commence : un itinéraire facile à flanc de montagne entre bois et chemins muletiers avec un souffle- vue sur le lac.

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