View of a sparkling blue lake framed by tall evergreen trees and the rooftops of nearby houses under a clear blue sky. [AI-generated text]

Einmalige Gelegenheit: Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Lage Nonnenhorns

Loyer de base sans les charges

2 500 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~147 m² Surface habitable
  • ~328 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis octobre 2026

Description

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Nonnenhorn, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Auf ca. 147 m² bietet sie vier helle Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kachelofen führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Wintergarten sowie ein traumhafter See- und Bergblick aus dem Dachgeschoss sind wahre Besonderheiten.

Die umfassende Sanierung mit hochwertigen Materialien und moderner Wärmepumpe machen das Gebäude besonders energieeffizient. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und Kellerräume runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

-          Ruhige Wohnlage, wenige Gehminuten zum Bodensee

-          Ca. 147 m² Wohnfläche mit 4 großzügigen Zimmern

-          Umfassende Kernsanierung: neue, energieeffiziente Wärmepumpe, hochwertige Parkettböden, 2 moderne Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC

-          Funktionstüchtiger Kachelofen im Wohn-/Essbereich

-          Überdachte Terrasse und gepflegter Garten

-          Wintergarten im OG

-          Wunderschöner See- und Bergblick aus dem DG

-          Individuelle Küchengestaltung möglich

-          Garage (im Kaltmietpreis inklusive) und zusätzlicher Stellplatz

-          Vielseitig nutzbare Kellerräume

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinVue sur la mer/lacCheminéeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau

Votre conseiller: Dörte Lang

ID de la propriété: W-04B5VI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~147 m²

  • Surface du terrain

    ~328 m²

  • Espace jardin

    ~328 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    57,7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Non

Localisation : Nonnenhorn, Bavière

Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums. In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, in Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Lindau

engel & völkers shop image

Fournisseur :

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern