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A wooden chalet with a balcony sits on a grassy hill, with snow-capped mountains in the background under a clear blue sky. [AI-generated text]

Chalet avec panorama d'exception

1 490 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~205 m² Surface totale
  • ~152 m² Surface habitable
  • ~933 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis mai 2026

Description

Découvrez ce chalet de 151 m² situé sur un secteur prisé de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc.

Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié face aux massifs du Mont-Blanc, des Fiz et du Prarion.

Ses larges ouvertures et son emplacement en hauteur apportent du soleil, une belle luminosité naturelle et mettent en valeur une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.

Le chalet se compose de quatre chambres en-suite, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, d'un grand hall d'entrée disposant de rangements pour les skis, d'un sauna, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon privatif permettant de profiter pleinement du panorama.

Un garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une borne de recharge électrique est déjà installée.

Le bien est proposé entièrement meublé.

Rare sur le marché, ce chalet bénéficie d'un accès ski aux pieds depuis le domaine des Houches, dans un environnement calme et préservé. Une propriété alliant emplacement, vue et qualité de construction au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc.

Référence E&V : W-0492NB

DPE : C (174 kWh/m²/an) Emission de CO2 : A (5 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1755 euros et 2375 euros par an.

Prix de 1 490 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue sur la montagneTerrain de jeuxSaunaMeublé
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Engel & Völkers Chamonix

Votre conseiller: Thomas Bordet

ID de la propriété: W-0492NB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~205 m²

  • Surface habitable

    ~152 m²

  • Surface du terrain

    ~933 m²

  • Surface utilisable

    ~152 m²

  • Espace jardin

    ~933 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    89 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage des poêles

Localisation : Les Houches, Auvergne-Rhône-Alpes

Vallée de Chamonix-Mont-Blanc

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